Secondo quanto previsto dal Decreto Aiuti Quater (dl 176/2022) e dalla Legge di Bilancio 2023, il Superbonus per le abitazioni unifamiliari (villette a schiera, villette singole e bifamiliari con unità abitative affiancate) resta fissato al 110% per le spese di riqualificazione sostenute entro il 31 marzo 2023, a patto che il 30% dei lavori complessivi sia stato svolto entro lo scorso 30 settembre 2022.
Chi ha avviato o avvierà i lavori dopo il 1 gennaio 2023, l’aliquota di detrazione si riduce al 90%, a patto che il contribuente che opti per la riqualificazione sia proprietario o titolare del diritto di godimento sull’unità immobiliare, che questa sia adibita ad abitazione principale e che il beneficiario abbia un reddito di riferimento (quoziente familiare) inferiore ai 15.000 € (NB: il quoziente familiare non è l’ISEE).
In sostanza, a chiunque non abbia rispettato la vecchia scadenza del 31 dicembre 2022 per la chiusura dei lavori, il Decreto Aiuti Quater riconosce una proroga di 3 mesi. Proroga che oggi potrebbe addirittura slittare al 30 giugno 2023, stando alla proposta contenuta in un emendamento (a firma della senatrice Francesca Tubetti) di Fratelli di Italia al Decreto Milleproroghe. L’allungamento dei tempi rappresenterebbe una boccata d’ossigeno sia per le imprese impegnate negli interventi di riqualificazione, sia per i proprietari delle unifamiliari interessate. Resta invariata la condizione che fissava al 30% lo stato di avanzamento dei lavori alla data del 30 settembre 2022.
