L’ultimo report di CBRE approfondisce l’evoluzione del mercato immobiliare dedicato agli studenti in Europa, evidenziando fattori importanti come la crescita della domanda di istruzione superiore e l’aumento degli studenti internazionali. Questo fenomeno è accompagnato da una carenza strutturale di alloggi, con il mercato degli affitti tradizionali che risulta sempre meno accessibile per gli studenti a causa di alti costi e della preferenza dei proprietari verso altre tipologie di inquilini, tipicamente i professionisti. Di conseguenza, cresce l’interesse per soluzioni dedicate come il Purpose-Built Student Accommodation (PBSA), progettato per soddisfare le esigenze specifiche degli studenti.
Dal punto di vista degli investimenti, il segmento PBSA sta maturando rapidamente, supportato da una crescente attività di investimento e dal calo dei tassi di interesse. Sebbene l’offerta di nuove unità sia aumentata, la crescita del numero di studenti ha superato di gran lunga la disponibilità di alloggi, generando un forte squilibrio domanda-offerta. Questo si traduce in tassi di occupazione elevati, liste d’attesa e prospettive positive di crescita dei canoni e dei rendimenti. Il settore sta attirando capitali core-plus e value-add, consolidandosi come un segmento chiave nel mercato living europeo, grazie anche all’interesse di una gamma sempre più ampia di investitori.
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