La Comisión de Vivienda del Congreso aprobó el pasado 18 de febrero una Proposición No de Ley que insta al Gobierno a impulsar y movilizar recursos públicos para los proyectos cooperativos de viviendas en cesión de uso, así como mejoras en la normativa y en la financiación de este tipo de iniciativas que se han configurado como una alternativa al uso especulativo del suelo.
El modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso se presenta como una alternativa sostenible y accesible para garantizar el derecho a la vivienda, alejándose de la especulación inmobiliaria. En este sistema, la titularidad de las viviendas recae en una cooperativa, mientras que los socios obtienen un derecho de uso estable y a largo plazo. Esta estructura permite ofrecer precios más asequibles que el alquiler convencional, además de proporcionar estabilidad habitacional.
Uno de los aspectos clave de este modelo es la financiación. Los socios deben realizar una aportación inicial y, posteriormente, pagar una cuota mensual que suele ser inferior a un alquiler tradicional. En caso de abandonar la cooperativa, recuperan la inversión inicial ajustada al Índice de Precios al Consumo (IPC), garantizando así la sostenibilidad económica del proyecto.
La Proposición No de Ley aprobada también subraya la necesidad de modificaciones normativas que faciliten la expansión de este modelo. Además, insta a que las administraciones públicas fomenten la cesión de suelo y patrimonio público para la creación de cooperativas de vivienda, con el objetivo de ampliar el parque de vivienda asequible y social en España.
Actualmente, ya existen más de 50 proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso en funcionamiento y más de 100 en desarrollo en el país, sumando más de 2.000 viviendas en distintas fases. Este modelo ha demostrado su éxito en otros países como Dinamarca, Suiza, Quebec y Uruguay, donde ha permitido garantizar el acceso a la vivienda de forma sostenible y sin especulación.
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