El mercado inmobiliario de la Costa del Sol atraviesa una de sus fases más dinámicas de los últimos años, consolidándose como uno de los principales polos de inversión residencial en Europa. En este contexto, ARG Promociones, dirigida por Guillermo Magallanes, impulsa desarrollos residenciales por un volumen superior a los 250 millones de euros en enclaves como Estepona y Marbella, tal y como se recoge en Cadena SER.
Desde Valum hemos llevado a cabo la valoración de distintos desarrollos de la promotora, acompañándoles como su tasadora de confianza, en su crecimiento con análisis independiente en un entorno caracterizado por la elevada demanda, la escasez de producto de calidad y la creciente sofisticación del inversor.
Un mercado inmobiliario en máximos y con fuerte demanda internacional
El dinamismo del mercado no es casual. Según datos recientes, España superó en 2025 las 700.000 compraventas de vivienda*, el nivel más alto desde 2007, reflejando un fuerte ciclo de actividad inmobiliaria.
En este escenario, la Costa del Sol destaca especialmente. La región combina una oferta limitada con una demanda muy sólida, impulsada en gran medida por compradores internacionales, que en la provincia de Málaga representan más del 34% de las transacciones, con un peso aún mayor en mercados como Marbella.
Además, zonas prime de Marbella superan ya los 20.000 €/m², consolidando a Málaga como el epicentro del lujo residencial en Andalucía.
Este contexto explica por qué la valoración inmobiliaria adquiere un papel estratégico: no solo para determinar el valor de los activos, sino como base para la toma de decisiones en un mercado altamente competitivo.
Proyectos residenciales valorados
En el marco de nuestra colaboración con ARG Promociones, en Valum hemos realizado la valoración de distintos desarrollos residenciales, caracterizados por su ubicación estratégica, diseño contemporáneo y orientación a cliente internacional.
Entre ellos destacan:
- The Privilege (Estepona): un desarrollo enfocado en vivienda de alto nivel, con arquitectura moderna y una clara orientación al comprador internacional que busca calidad, servicios y proximidad al mar.
- The Oak 48: promoción residencial que combina diseño actual y eficiencia, integrada en un entorno consolidado y dirigida a un perfil de demanda que prioriza tanto inversión como uso residencial.
- Paraíso de Azahar: proyecto que apuesta por la integración con el entorno natural y por tipologías residenciales que combinan privacidad, amplitud y valor añadido.
A estos proyectos se suman otros desarrollos emblemáticos como Blue Horizon y Green Mountain, así como distintos conjuntos de apartamentos de lujo, lo que refuerza nuestra experiencia en la valoración de activos residenciales singulares en mercados de alta exigencia.
Marbella, un mercado estratégico para Valum
La actividad en la Costa del Sol tiene un peso creciente dentro del sector inmobiliario nacional, y también dentro de la actividad de Valum.
Contamos con delegación en Marbella, desde donde gestionamos la valoración de grandes patrimonios inmobiliarios y trabajamos con cliente nacional e internacional, con especial presencia en Marbella.
Esta implantación local nos permite entender en profundidad un mercado caracterizado por:
- alta demanda internacional
- producto residencial de alto valor
- fuerte competencia entre promociones
- y una evolución constante de precios y tipologías
El crecimiento sostenido del mercado, junto con el volumen de operaciones y el perfil del inversor, hace que Málaga represente una parte relevante de la actividad de Valum, consolidándose como una de nuestras plazas estratégicas.
Valoración inmobiliaria en mercados exigentes
En mercados como el de la Costa del Sol, la valoración inmobiliaria requiere un enfoque especialmente riguroso. Factores como la localización, la tipología de producto, la demanda internacional o la velocidad de absorción del mercado influyen directamente en el valor de los activos.
En Valum aportamos un análisis independiente, basado en datos de mercado y conocimiento local, que permite a promotores, inversores y entidades financieras tomar decisiones con mayor seguridad.
La colaboración con ARG Promociones refuerza nuestro posicionamiento como tasadora especializada en la valoración de proyectos residenciales emblemáticos y activos de alto valor.
Seguimos acompañando a promotores en mercados dinámicos como el de la Costa del Sol, aportando criterio, rigor y conocimiento en un entorno donde la información y la precisión son clave.
*Fuente: INE
