Le parc locatif de logements sociaux en Nouvelle-Aquitaine

Le répertoire du parc locatif social - RPLS : il permet de connaître chaque année la composition du parc social ainsi que les mouvements l’ayant affecté (nouvelles constructions, réhabilitation, ventes…) : source et méthode. Retrouvez la dernière publication nationale ainsi que l’ensemble des publications sur les logements sociaux.

Dernière publication

Le parc locatif social au 1^er janvier 2025 - En Nouvelle-Aquitaine, un parc total toujours en hausse avec des mises en service plus nombreuses

La DREAL propose, comme chaque année, un format de publication en ligne avec de nombreuses illustrations interactives. Sa sortie s’effectue de manière coordonnée dans toutes les DREAL/DEAL, le jour même de la parution des résultats nationaux. Les données ayant servi à réaliser les illustrations sont téléchargeables depuis la publication.
Au 1^er janvier 2025, le parc locatif social de la Nouvelle-Aquitaine compte 332 136 logements. Plus d’un tiers sont de taille moyenne et près d’un quart des logements individuels. Les petits logements sont plus fréquents dans le parc récent contrairement aux grands, plus présents dans le parc ancien. En 2024, 6 512 logements ont été mis en service et 2 039 sont sortis du parc. L’offre de nouveaux logements sociaux est encore à la hausse avec un parc total toujours en augmentation. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé pour 84 % de ce parc. Parmi eux, deux tiers ont un DPE nouvelle génération dans lequel près de deux logements sur dix sont dans les classes énergie les plus économes. Entre 2023 et 2024, la mobilité diminue dans le parc locatif des bailleurs sociaux et atteint son niveau le plus bas depuis 2019. Le nombre total de logements vacants est relativement stable par rapport à l’année précédente. Le loyer moyen dans le parc total régional s’élève à 6,3 €/m² et progresse de 3,6 % en un an. Il est plus élevé dans le parc récent (7,2 €/m²).

Données

Les données sur le parc locatif social des millésimes 2016 à 2025 L’ensemble des indicateurs sur la structure et l’occupation du parc sont disponibles dans le menu INDICATEURS de l’outil de cartographie statistique de la DREAL :

CHOISIR DES INDICATEURS par thèmes puis rubrique HABITAT DURABLE puis Habitat-Logement puis Parc locatif social-données générales ou sorties du parc ou vacance, rotation ou mise en service (période de 5 ans) ou données complémentaires.

En complément, les données détaillées au logement du répertoire sont accessibles pour la France entière dans le catalogue national Dido.

Publications précédentes

• Le parc locatif social au 1^er janvier 2024 - Un parc total toujours en hausse avec des mises en service plus nombreuses, en Nouvelle-Aquitaine, comme au niveau national ;
• Le parc locatif social au 1^er janvier 2023 - La mobilité des ménages dans le parc néo-aquitain recule nettement en cinq ans ;
• Le parc locatif social au 1^er janvier 2022 - La mobilité des ménages repart à la hausse dans le parc, en Nouvelle-Aquitaine comme au niveau national ;
• Le parc locatif social au 1^er janvier 2021 - La mobilité des ménages diminue dans le parc régional ;
• Le parc locatif social au 1^er janvier 2020 - Un parc social plus économe en énergie ;
• Plus de 31 500 nouveaux logements sociaux en 5 ans - Focus sur n°36.

• La vacance et la mobilité des ménages renseignent sur la tension du marché locatif social et sur les transformations à réaliser dans le parc existant des bailleurs sociaux. En 5 ans, ces deux indicateurs baissent nettement en Nouvelle-Aquitaine. L’individuel et les logements récents sont moins impactés par la vacance. Les ménages sont plus mobiles dans le collectif et dans les petits logements.