Introduzione
La diffusione degli affitti brevi a scopo turistico è una tematica entrata al centro dell’attenzione pubblica e politica. Si tratta di un settore in forte espansione, capace di modificare in modo significativo le modalità di viaggio e di soggiorno, anche grazie all’affermarsi delle piattaforme digitali di intermediazione, come Airbnb.
Per la prima volta, ART-ER ha realizzato un’analisi sistematica e di dettaglio del fenomeno in Emilia-Romagna, con l’obiettivo di delinearne la distribuzione territoriale, l’evoluzione nel tempo, le implicazioni per le politiche abitative e turistiche locali.
Il primo studio esteso all’intero territorio regionale
Il report “Gli affitti brevi turistici in Emilia-Romagna” rappresenta la prima analisi completa a livello regionale sull’andamento e la diffusione delle locazioni brevi attraverso piattaforme online.
L’indagine si basa sui dati forniti dal progetto Inside Airbnb per il periodo 2015–2024, con un’estensione parziale al 2025, per un set di indicatori selezionati.
Un report e una presentazione interattiva
Lo studio si compone di due strumenti:
- un report di analisi che illustra i risultati, le tendenze e le metodologie utilizzate
- una presentazione interattiva, che permette di esplorare dinamicamente mappe e grafici, navigando tra i dati per anno e per comune.
I contenuti del report
Il documento è articolato in tre capitoli tematici.
- Annunci e posti letto dedicati agli affitti brevi
Analizza la distribuzione e la variazione annuale degli annunci sul territorio regionale, distinguendo per tipologia e mettendo in relazione i dati con altri indicatori territoriali e turistici.
- Gli host nel mercato degli affitti brevi
Approfondisce il profilo dei soggetti che gestiscono gli annunci, con un focus specifico sugli host che offrono interi appartamenti.
- Prezzi e ricavi potenziali negli affitti brevi
Presenta un’elaborazione delle principali metriche economiche del settore – prezzo medio per alloggio, tasso di occupazione stimato e potenziali guadagni – e propone un confronto sperimentale tra affitto breve e affitto di lungo periodo.
Il report e la presentazione interattiva sono disponibili e liberamente consultabili sul portale INNODATA: L’ecosistema dell’Emilia-Romagna in numeri, curato da ART-ER.
L'analisi è stata realizzata in collaborazione con il Settore Governo e qualità del territorio e con l’Assessorato alle Politiche abitative della Regione Emilia-Romagna.
Materiali
Ultimo aggiornamento: 14-01-2026, 12:39
