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El 82% de quienes tienen intención de acceder a una vivienda lo haría para convertirla en su residencia habitual.
Valdecarros Madrid ha publicado un estudio elaborado por GAD3 que ofrece un diagnóstico detallado sobre la promoción y construcción de vivienda en la Comunidad de Madrid. Este primer barómetro de la vivienda analiza las principales barreras de acceso a la vivienda, así como las preferencias y consideraciones de los madrileños, o los grandes desarrollos urbanísticos dentro de la región.
En relación con el uso previsto de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, entre quienes tienen intención de acceder a una vivienda, el 82% lo haría para uso personal, como residencia habitual, frente a un 18% que le daría otros usos.
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Piso y apartamento como tipo de vivienda preferida para vivir
Entre los distintos tipos de vivienda, el piso es la opción preferida para el 46% de los madrileños que tienen intención de acceder a una vivienda, especialmente entre las personas de 40 a 49 años, donde esta preferencia alcanza el 51%.
Por su parte, el apartamento se sitúa como la segunda opción más demandada, con un 26% de las preferencias. Este tipo de vivienda tiene una mayor aceptación entre los jóvenes de 18 a 29 años, ya que el 33% lo señala como su opción preferida.
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En torno al 90% de los encuestados considera muy o bastante necesaria la construcción de nuevas viviendas.
Al preguntar a los encuestados sobre la necesidad de construir nuevas viviendas para mejorar el acceso a la vivienda en la Comunidad de Madrid, el 87% de los encuestados considera que esta medida es muy o bastante necesaria, frente a un 12% que la percibe como poco o nada necesaria. Esta percepción se mantiene de forma consistente en todos los segmentos de edad y niveles de ingresos analizados.
¿En qué medida cree necesaria la construcción de nuevas viviendas para mejorar el acceso a la vivienda en Madrid?
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Transporte, centros sanitarios y servicios como las prioridades en los barrios
Sobre las dotaciones y servicios del entorno de la vivienda actual, el transporte público se posiciona como la prioridad principal para los encuestados, siendo señalado por el 48%. Le siguen los centros sanitarios, como hospitales y centros de salud, mencionados por el 40%, y los comercios y servicios de proximidad, destacados por el 34%. Por su parte, las zonas verdes y los espacios públicos también adquieren relevancia, al ser considerados prioritarios por el 24% de los encuestados.
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Valdecarros presenta un elevado potencial de atracción
El 64% de quienes se plantean adquirir una vivienda consideraría vivir en Valdecarros, frente a un 29% que afirma que no lo contemplaría. En cuanto a la dimensión del nuevo desarrollo urbanístico, el 80% de los encuestados valora de forma positiva o muy positiva la magnitud del proyecto.
Ficha técnica:
Universo: Población madrileña entre 18 y 49 años.
Ámbito: Regional (Comunidad de Madrid).
Cuotas: Según el perfil de los asistentes: sexo y edad.
Procedimiento de la recogida de la información: Entrevista online (CAWI) asistida por ordenador.
Tamaño de la muestra: 1.068 entrevistas.
Cuestionario: Elaborado por Valdecarros y validado por GAD3.
Error muestral: ±3,1% (n=1.068); para un grado de confianza del 95,5% (dos sigmas) y en la hipótesis más desfavorable de P=Q=0,5 en el supuesto de muestreo aleatorio simple.
Duración de la entrevista: Entre 4/5 minutos aproximadamente.
Fechas del trabajo de campo: Del 25 al 31 de marzo de 2026.
