Se sei un pensionato italiano, probabilmente hai sentito parlare spesso della Tunisia come meta dove trasferirsi in pensione. Tra le varie opzioni disponibili c’è una città che sta conquistando moltissimi nostri connazionali per il suo straordinario equilibrio tra qualità della vita, servizi e autenticità: Monastir.
Monastir si distingue come l’alternativa perfetta per chi cerca la giusta via di mezzo: una città tranquilla, accogliente, ma dotata di tutte le comodità necessarie per vivere serenamente tutto l’anno. Scopriamo insieme perché Monastir sta diventando la capitale della “nuova giovinezza” per i pensionati italiani.
Un lungomare da sogno ed un clima perfetto
Il vero fiore all’occhiello di Monastir è il suo meraviglioso lungomare di quasi 5 chilometri, una delle passeggiate costiere più affascinanti di tutto il Nord Africa. Si tratta di un vero e proprio salotto affacciato sul Mediterraneo, curato, pulito e totalmente pianeggiante, ideale per essere vissuto a piedi o in bicicletta.
Immagina la tua nuova routine quotidiana:
Mattina: una passeggiata rigenerante accarezzati dalla brezza marina.
Pomeriggio: una sosta rilassante in uno dei tanti caffè all’aperto, dove potrai leggere il giornale, bere un tè alla menta o un caffè espresso, chiacchierando con gli altri italiani della comunità o facendo amicizia con i locali.
Sera: il lungomare si trasforma nel luogo perfetto per un aperitivo al tramonto, con il cielo che si tinge di rosa e d’arancio e le luci della Marina (il porto turistico) che iniziano a rispecchiarsi nell’acqua.
Grazie a un clima eccezionale, con inverni incredibilmente miti ed estati ventilate, questo lungomare diventerà il prolungamento della tua casa: il luogo ideale per dire addio alla sedentarietà, fare movimento e respirare aria pura intrisa di iodio 365 giorni all’anno.
Potere d’acquisto e vantaggi fiscali
Il motivo economico è spesso la scintilla iniziale, ma entra in gioco rapidamente la svolta oggettiva dovuta al miglioramento della qualità della vita. Grazie agli accordi bilaterali tra Italia e Tunisia, sia i pensionati del settore privato che quelli del settore pubblico (ex INPDAP) possono ricevere la pensione al lordo, beneficiando di una tassazione locale estremamente contenuta.
A questo vantaggio fiscale si aggiunge il costo della vita nettamente inferiore rispetto all’Italia e un cambio euro/dinaro storicamente favorevole. In termini pratici potrai ambire ad uno stile di vita decisamente più agiato oppure scegliere di risparmiare, ogni anno, una buona somma di denaro.
Sanità d’eccellenza (spesso in lingua italiana)
Uno dei timori principali di chi si trasferisce all’estero riguarda il tema della salute. Sotto questo aspetto, Monastir rappresenta un’autentica eccellenza medica in Tunisia: la città infatti ospita strutture sanitarie private all’avanguardia, come la rinomata Clinica Carthage, che offrono standard di cura elevatissimi, tecnologie mini-invasive e reparti specializzati in ortopedia, odontoiatria, cardiologia e chirurgia plastica.
Inoltre, il costo delle cure e degli interventi (come l’implantologia dentale o la chirurgia elettiva) sono sensibilmente più contenuti rispetto all’Italia, a parità di qualità.
Un dettaglio che fa la differenza?
Monastir è il principale polo universitario della Tunisia, rinomato non solo per la facoltà di odontoiatria ma per l’intera offerta formativa in ambito sanitario. La città vanta la più alta concentrazione di professionisti medici di alto livello che si distinguono anche per le competenze linguistiche, parlando correttamente l’inglese e a volte anche l’italiano.
Collegamenti facili e logistica strategica
Vivere a Monastir significa rimanere collegati con il mondo: la città è dotata di un proprio aeroporto internazionale che pur lavorando maggiormente nel periodo estivo, garantisce comunque collegamenti anche diretti.
In poco più di un’ora di volo potrai rientrare in Italia per trovare figli, nipoti ed amici oppure al contrario, potrai ospitarli nella tua nuova casa al mare.
Inoltre la vicinanza della vivace città di Sousse garantisce un facile accesso al più grande centro commerciale della Tunsia (il Mall of Sousse), situato a soli 20 minuti in auto da Monastir.
Una quotidianità protetta e senza stress
A differenza delle località puramente turistiche che si svuotano in inverno, Monastir è una città viva ed autentica tutto l’anno. Gode di ritmi rilassati e regolari che riducono a zero lo stress quotidiano. La popolazione locale è calorosa, accogliente e molto legata alla cultura italiana, facilitando un’integrazione spontanea e piacevole.
Il mercato immobiliare a Monastir: qualità, risparmio e sicurezza
Cercare casa a Monastir per un lungo periodo riserva grandi sorprese per gli expat italiani, soprattutto se si è abituati a costi proibitivi e alle rigide garanzie richieste oggi in Italia: tra le località turistiche è certamente la meno cara.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, accessibile e fortemente orientato a offrire standard di livello europeo ad una frazione del prezzo. Si tratta di un mercato che sta attraversando una fase di gande espansione: intere aree della città si stanno adattando ad accogliere un numero sempre più crescente di stranieri che decidono di trasferirsi qui.
Alcuni aspetti che caratterizzando il mercato immobiliare di Monastir:
- Il lusso accessibile dei Residence: a differenza dell’Italia, dove i complessi con portineria 24h, videosorveglianza, giardini curati e piscina condominiale sono un privilegio per pochi, a Monastir queste soluzioni (diffusissime nella zona della Marina o a Skanes) sono lo standard per gli stranieri e rimangono incredibilmente accessibili.
- Un mercato diviso in due fasce: c’è una netta differenza di prezzo tra gli immobili destinati al mercato interno (più spartani e situati nei quartieri centrali o periferici) e gli immobili di nuova costruzione o turistici affacciati sul mare, dotati di comfort essenziali per gli stranieri, come il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata.
Prezzi degli affitti a Monastir
Per darti un’idea chiara di quanto costi affittare una casa a lungo termine a Monastir, abbiamo preparato una tabella riassuntiva basata sui prezzi medi attuali (Giugno 2026) del mercato residenziale di buon livello. I prezzo sono espressi in € (euro) e calcolati in base al cambio odierno (3.39 dinari = 1 euro).
| Tipologia di alloggio | Descrizione | Prezzo medio mensile (€) |
| Monolocale | Piccolo alloggio, ideale per una persona sola. | €235 – €250 |
| Bilocale | Soggiorno, una camera da letto, cucina e bagno. | €350 – €450 |
| Trilocale | Soggiorno, due camere da letto. La scelta più comune per le coppie. | €450 – €500 |
| Quadrilocale | Ampio appartamento con tre camere da letto, spesso con doppi servizi. | €550 – €650 |
| Villa/casa indipendente | Soluzione indipendente, spesso con giardino o piscina privata. | €650 in su |
Monastir paradiso del golf e del tempo libero
Se ami lo sport e la vita attiva, Monastir offre strutture eccellenti senza i prezzi proibitivi europei. Il Flamingo Golf Course e il Palm Links sono campi da golf di livello internazionale situati a pochi minuti dal centro. Oltre a questo, la città offre centri di talassoterapia (benessere termale con acqua di mare) rinomati in tutto il mondo, ideali per prendersi cura della propria salute a costi ridotti.
La Marina di Monastir: un porto turistico in stile europeo
Il porto turistico (la Marina) non è solo un posto dove attraccano le barche ma un vero e proprio quartiere residenziale pedonale, custodito e curatissimo. Residence estivi, residenziali, ristoranti e bar: un passeggio serale all’insegna dei colori tipici della Tunisia.
Per molti italiani che vivono lì, la Marina diventa il punto di ritrovo quotidiano: un ambiente sicuro, elegante e internazionale dove è facilissimo socializzare con altri connazionali o europei.
La comunità italiana a Monastir
Un altro punto di forza di Monastir è la dimensione della sua comunità di expat italiani che si attesta oggi in circa 500 italiani residenti stabili ed è in continua crescita.
La comunità qui è definita dagli stessi residenti come “attiva ma non invadente”: è abbastanza numerosa da permetterti, se di tuo interesse, di trovare altri italiani con cui condividere tempo libero, fare un aperitivo alla Marina, organizzare una cena, ma non così numerosa da snaturare l’autenticità e la proverbiale tranquillità della città.
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Prima di un espatrio in uno dei molti Stati da noi proposti, organizziamo un appuntamento individuale.
L'appuntamento consiste nelle seguenti attività:
- analizzare le tue aspettative;
- valutare la tua situazione pre-espatrio ed eventuali criticità/ostacoli;
- stabilire la fattibilità del tuo trasferimento all'estero;
- individuare i pro e i contro della destinazione (una o più) in merito alle tematiche più varie: tassazione, affitti, costo della vita, clima, sicurezza, assistenza sanitaria, etc;
- programmare il percorso di trasferimento: tempistiche, modalità, costi.
