11/02/2026
- La oferta ha experimentado una bajada todavía más acentuada desde la entrada en vigor del Decreto Ley 11/2025, de 29 de diciembre, de la Generalitat de Cataluña, que establece limitaciones en el alquiler de temporada
La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUBCN) ha elaborado un análisis de la evolución que ha sufrido la oferta comercial disponible de alquiler en Barcelona. La principal conclusión que se extrae es que, según los tres principales portales inmobiliarios (Habitaclia, Fotocasa e idealista), la oferta de alquiler en la capital catalana ha caído de media un 28% en los últimos 5 meses.
Para poder realizar la comparación, la CPUBCN ha recogido los datos, semanalmente, de la oferta comercial de alquiler en Barcelona del periodo comprendido entre el 1 de septiembre de 2025 y el 2 de febrero de 2026.
Entrando en detalle en cada uno de los portales inmobiliarios, Habitaclia tenía disponibles 6.061 viviendas para alquilar en la capital catalana el 2025. Actualmente, este portal inmobiliario dispone únicamente de 4.661 pisos. En términos absolutos, la oferta comercial para alquilar ha disminuido en 1.400 viviendas disponibles y, en valores relativos, hay un 23,10% menos de oferta de pisos para alquilar.
En cuanto a Fotocasa, los datos también remarcan la caída que sufre la oferta comercial de alquiler en la capital catalana. Fotocasa registró 6.145 viviendas el 2025 y, actualmente, la oferta ha bajado hasta los 4.754 pisos de alquiler disponibles. Estos datos representan 1.391 viviendas menos y una caída del 22,63%.
Idealista, por su parte, también ha notado como su oferta ha disminuido con el paso del tiempo. En el año 2025 había 4.945 viviendas para alquilar disponibles (de los cuales 1.564 correspondían a vivienda permanente y 3.381 a vivienda temporal) y, actualmente, tiene una oferta de 3.053 pisos de alquiler disponibles (945 de uso habitual y 2.108 de temporada). Hay 1.892 pisos menos expuestos y la caída es de un 38,26%.
La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona expone que el mercado de alquiler en la ciudad de Barcelona continúa caracterizado por una oferta limitada, tanto de vivienda habitual como de temporada. Esta restricción de pisos disponibles evidencia la necesidad de abordar, con medidas efectivas, la situación de la capital catalana, donde la demanda supera claramente la oferta existente.
Por otro lado, la oferta de alquiler ha experimentado una bajada todavía más acentuada desde la entrada en vigor del Decreto Ley 11/2025, de 29 de diciembre, de la Generalitat de Cataluña, que establece limitaciones en el alquiler de temporada. Concretamente, en estas semanas (del 29 de diciembre de 2025 al 2 de febrero de 2026), la oferta a Habitaclia ha disminuido de 5.759 a 4.661 pisos, a *Fotocasa de 5.863 a 4.754 y a Idealista de 4.711 (1.319 de uso habituales y 3.392 de temporada) a 3.053 (945 de uso habitual y 2.108 de temporada). Todo y su reciente entrada en vigor, la tendencia observada sugiere que la normativa no está contribuyendo a mejorar la disponibilidad de pisos al mercado.
