Si tienes más de 65 años y quieres sacar rendimiento a tu inmueble, es posible que te hayas planteado vender la nuda propiedad de tu vivienda. Una de las posibilidades es que tu hogar sea una VPO.
En este artículo te contaremos qué es una VPO y si se puede vender la nuda propiedad en tal caso.
Antes de empezar, hay que tener clara la diferencia entre nuda propiedad y usufructo. El primer término hace referencia al derecho a ostentar la propiedad de una vivienda, mientras que el segundo se refiere al derecho a hacer uso y disfrute de la misma.
¿Qué es una vivienda VPO?
Lo primero es entender qué es una VPO. Se trata de una Vivienda de Protección Oficial. Se trata de un inmueble disponible a un precio más bajo que el de mercado, ya que se destina a personas en situación de vulnerabilidad.
Para acceder a este tipo de viviendas hay que cumplir una serie de requisitos. Uno de ellos es que la vivienda vaya a usarse como residencia habitual.
¿Puedo vender la nuda propiedad de mi vivienda si es VPO?
Si tu vivienda es una VPO, sí podrás vender la nuda propiedad, si bien es cierto que puede tratarse de un proceso más largo que el de una vivienda libre. Esta operación sólo estaría prohibida para una VPP o vivienda de promoción pública.
Esta forma de rentabilizar una vivienda puede ser muy ventajosa para las personas mayores propietarias de un inmueble. Así, podrán cancelar deudas pendientes, realizar reformas en su hogar, hacer viajes, etc.
¿Qué es la nuda propiedad?
La nuda propiedad es el derecho por el cuál una persona posee la propiedad de un bien inmueble, pero no cuenta con su derecho de usufructo. Este procedimiento suele ser una operación viable para personas mayores de 65 años propietarias de una vivienda.
De esta forma, la persona mayor podrá librarse de ciertos gastos, como el IBI o el seguro del hogar, entre otros. Los únicos gastos de la nuda propiedad que tendrá que asumir serán los suministros, las cuotas de la comunidad y la tasa de residuos urbanos.
Rentas vitalicias en Grupo Retiro
En Grupo Retiro te ofrecemos la posibilidad de acceder a una renta vitalicia inmobiliaria con la venta de la nuda propiedad de tu vivienda. De esta forma, podrás rentabilizar tu inmueble por medio de una renta mensual de por vida. Además, seguirás teniendo el derecho vitalicio de usufructo.
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