Si pubblica in allegato un Avviso di manifestazione di interesse finalizzato alla locazione o alienazione al Comune di Livorno di un immobile da destinare ad attività istituzionale dell’Ente.
Il Comune di Livorno intende infatti procedere alla locazione ai sensi della legge n. 392/1978 o all’acquisto di un immobile da destinare ad attività istituzionale dell’Ente, ed in particolare, a sede del Settore Manutenzione e Cura della Città. L'acquisto può anche eventualmente essere preceduto dalla preliminare locazione dello stesso immobile nelle more della stipula del relativo contratto di compravendita e per il tempo strettamente necessario per addivenirvi; inoltre, i canoni di locazione così eventualmente versati andranno a scomputo del prezzo finale di vendita.
Il presente avviso, quale indagine esplorativa del mercato, è pertanto finalizzato alla formazione di un primo elenco di proposte ammissibili (e tra loro comparabili), per l'acquisto del su menzionato immobile – dotato delle caratteristiche come di seguito meglio individuate – al fine di procedere alle successive attività negoziali.
I fabbricati oggetto di manifestazione di interesse dovranno avere le seguenti caratteristiche:
- ubicazione nel territorio del Comune di Livorno, in zona centrale o limitrofa;
- collocazione in area dotata di buon grado di accessibilità, garantita dalla prossimità alle linee del trasporto pubblico urbano e alle principali arterie stradali cittadine;
- corrispondere ad un intero fabbricato, dotato di autonomia funzionale;
- requisiti minimi: superficie coperta utilizzabile atta ad ospitare un organico di almeno 40 persone, comprensiva anche di spazi comuni, di una sala riunioni, di un locale server e di servizi igienici in numero idoneo di cui almeno uno accessibile, nonché di spazi esterni atti ad ospitare almeno n. 10 posti auto e 1 stallo per scooter aziendale. Oltre ai requisiti minimi sopraindicati, è da valutare positivamente l'eventuale presenza di ulteriori locali ad uso archivi documentali e la presenza o la possibilità di ricavare con interventi minimi spogliatoi e ambienti da destinare al personale operativo;
- destinazione d'uso direzionale e categoria catastale compatibile con la stessa; nel caso l'immobile abbia destinazione d'uso diversa – o, pur con destinazione direzionale, categoria catastale con essa non compatibile – il soggetto proponente dovrà impegnarsi a provvedere, a proprie cure e spese ed entro la data di stipula dell'eventuale contratto di locazione o compravendita, alla variazione della destinazione urbanistica e/o a sanare tale disallineamento catastale;
- l'immobile deve essere in possesso di impianti tecnoclogici a norma e funzionanti; di tutti i previsiti titoli edilizi ed urbanisitici, di attestato di agibilità oltre che immediatamente accessibile ed utilizzabile, salvo gli adattamenti minimi che si rendano necessari per l'uso che in concreto ne verrà fatto. Non possono pertanto, essere proposti fabbricati bisognevoli di ingenti interventi di ristrutturazione, adeguamento e/o miglioramento per poter rispettare i requisiti richiesti;
- assenza, al momento della stipula dell'eventuale contratto di compravendita, di ipoteche, mutui, diritti reali di godimento, servitù, vincoli di qualsiasi natura e specie derivanti anche da sequestro o pignoramento, nonché da ogni eventuale iscrizione o trascrizione o formalità pregiudizievole in genere, da vincoli contrattuali o obbligatori.
Possono presentare la manifestazione di interesse le persone fisiche o giuridiche che:
- abbiano la disponibilità dell'immobile oggetto di manifestazione di interesse/proposta, a titolo di piena proprietà, e ne abbiano altresì il possesso. Qualora il soggetto interessato non abbia il possesso del bene, deve impegnarsi a riacquisirlo entro la data fissata per la stipula dell'eventuale contratto di locazione o compravendita; in caso contrario, il contratto non potrà essere stipulato;
- siano in possesso dei requisiti per l'affidamento dei contratti pubblici, ai sensi degli artt. 94 e ss. D.Lgs. n. 36/2023.
Non sono ammesse manifestazioni di interesse per conto di soggetti terzi.
Gli interessati dovranno far pervenire la domanda di adesione, redatta secondo il modulo allegato "A", alla c.a. del Dirigente del Settore Gare, contratti e Patrimonio, entro il termine perentorio delle ore 13:00 del giorno lunedì 20 gennaio 2025, tramite messaggio di posta elettronica certificata da inviare all'indirizzo pec istituzionale dell'Ente: comune.livorno@postacert.toscana.it oppure mediante consegna a mano o a mezzo servizio postale
pubblico o agenzia di recapito autorizzata, al seguente indirizzo: Comune di Livorno, Ufficio Informazioni e Relazioni con il Pubblico (piano terreno, Palazzo Civico, piazza del Municipio n. 1) che provvederà a registrare le domande in arrivo e a consegnarle al Settore competente.
La manifestazione di interesse dovrà essere inviata – nelle modalità sopra comunicate – all'attenzione del Dirigente del Settore Gare, contratti e Patrimonio ed indicando obbligatoriamente quale oggetto: “Manifestazione di interesse alla locazione o cessione al Comune di Livorno di un immobile da destinare a sede istituzionale dell'Ente”
Per informazioni: patrimonio@comune.livorno.it
