En 2023, à la demande de la ville de Sablé, une étude environnementale préalable à l’aménagement d’un quartier d’habitation* sur le site de Plaisance à Gastines a été réalisée par le CPIE (Centre permanent d’initiatives pour l’environnement) de la Sarthe.
La restitution de cet inventaire écologique – conduit de mars à septembre 2023 – montre que près de 75% du site est en zone humide, impliquant une révision du périmètre d’aménagement du futur quartier : possibilité d’aménager une vingtaine de lots au lieu des 70 prévus initialement.
Après concertation entre la ville de Sablé et l’aménageur du projet, Sarthe Habitat Aménageur, et d’un commun accord, la conclusion s’est imposée d’elle-même : la faisabilité opérationnelle et financière du projet de quartier n’étant pas réalisable, la décision a été prise de rediriger le projet vers une autre valorisation.
Plusieurs pistes de valorisation sont évoquées :
– parc / espace de loisirs avec la possibilité d’y associer un parcours pédagogique sur la faune et la flore,
– espace de pâturage,
– maraichage / jardin…
Ces projets se feront en concertation avec les habitants du quartier.
Enfin, pour répondre aux besoins en matière de logements sur le quartier de Gastines, plusieurs projets d’habitat sont étudiés sur le secteur, notamment sur la zone de Cache-Bouton.
*Pour rappel, ce site de 4,4 ha, qui a fait l’objet d’un appel à projets en 2022 remporté par Sarthe Habitat Aménageur, s’inscrivait dans la continuité des projets d’aménagement de la ZAC (Zone d’aménagement concerté) de Gastines. Le projet présenté par l’aménageur portait sur 70 lots.
