Cuando llegamos a la jubilación, garantizar nuestra tranquilidad económica se convierte en una prioridad. Para las personas mayores que poseen una vivienda, existen soluciones financieras que permiten transformar su hogar en una fuente de ingresos sin renunciar a su calidad de vida. Dos de las opciones más populares son la hipoteca inversa y la venta de nuda propiedad. Y en Grupo Retiro, como especialistas en estos servicios, tenemos la misión de que comprendas ambos conceptos y puedas elegir la mejor para ti.

¿Qué es la hipoteca inversa?

La hipoteca inversa es un crédito de garantía hipotecaria destinada para las personas mayores de 65 años, propietarias de una vivienda, a través el cual la entidad financiera le paga una renta mensual o un pago único. La Hipoteca inversa tiene una particularidad, la deuda que genera este producto no tiene que ser devuelta en vida, sino que queda aplazada hasta el fallecimiento del contratante.

¿Qué es la venta de nuda propiedad?

La Venta de nuda propiedad de un inmueble es la transmisión de la titularidad de la propiedad del inmueble, pero reservándose el derecho de usufructo. Es decir, el propietario de la vivienda transmite la titularidad de la misma a cambio del cobro de una cantidad sin renunciar al uso de su casa mientras viva.

Principales diferencias

1 Propiedad del inmueble

  • Hipoteca inversa: Sigues siendo el propietario del inmueble
  • Venta de nuda propiedad: La propiedad pasa al comprador

2 Uso y disfrute

  • Hipoteca inversa: Puedes vivir en tu hogar de por vida.
  • Venta de nuda propiedad: Mantienes el derecho de vivir en tu vivienda mientras así lo desees.

3 Forma de pago

  • Hipoteca inversa: Recibes una renta mensual, pago único o una combinación de ambos.
  • Venta de nuda propiedad: Recibes el importe en un pago único o en plazos, según el acuerdo.

4 Herencia

  • Hipoteca inversa: Los herederos pueden recuperar la vivienda si cancelan la deuda con la entidad financiera.
  • Venta de nuda propiedad: No queda propiedad para heredar, aunque los herederos no asumen deudas.

5 Flexibilidad

  • Hipoteca inversa: puedes cancelar la hipoteca en cualquier momento
  • Venta de nuda propiedad. Es una operación definitiva, la venta no se puede revertir

Entonces, ¿Cuál debo elegir?

Como pasa en todas las decisiones financieras, dependerá de tus necesidades y prioridades

  • Si deseas mantener la propiedad y contar con una opción flexible, la hipoteca inversa podría ser ideal.
  • Si prefieres recibir un pago significativo y no necesitas transmitir la vivienda como herencia, la venta de nuda propiedad puede ser la mejor solución.

Si aún tienes dudas, recuerda que tienes a tu disposición al equipo de Grupo Retiro que te ayudará a responder todas tus dudas y a ayudarte a tomar la mejor decisión.