Dans un monde où la transition énergétique et écologique occupe une place centrale, les matériaux biosourcés connaissent un véritable essor. Ces matériaux, provenant de ressources renouvelables d’origine biologique comme le bois, la paille, le chanvre ou les algues, suscitent un intérêt croissant. Pour un contractant général dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, cette tendance soulève une question cruciale : les matériaux biosourcés constituent-ils une solution durable et performante pour les bâtiments logistiques et industriels, ou sont-ils simplement une mode éphémère ? Examinons ensemble les réalités et les défis liés à leur utilisation.
Qu’est-ce qu’un matériau biosourcé ?
Les matériaux biosourcés représentent une symbiose entre innovation technologique et respect de l’environnement. Dérivés de la biomasse et exempts de combustibles fossiles, ces matériaux sont entièrement ou partiellement composés de ressources végétales, telles que la paille, ou animales, comme la laine de mouton. Majoritairement issus de secteurs tels que la sylviculture, l’agriculture et le recyclage, ils incarnent une utilisation intelligente et durable des ressources naturelles.
Les principaux matériaux biosourcés utilisés dans la construction
Dans le domaine de la construction immobilière, certains matériaux biosourcés occupent une place de choix en raison de leurs propriétés écologiques et durables. Parmi eux, le bois se distingue par sa robustesse et sa capacité à apporter une touche esthétique naturelle aux structures. Le chanvre est également très prisé, se présentant sous forme d’enduit ou de béton de chanvre, offrant des avantages isolants et une excellente régulation de l’humidité. Le textile recyclé quant à lui, est transformé en panneaux et rouleaux de coton recyclé, apportant une solution écologique pour l’isolation thermique et acoustique des bâtiments. Ces matériaux, issus de ressources renouvelables, permettent de réduire l’empreinte carbone de la construction tout en garantissant des performances techniques de haute qualité. Ils incarnent une vision moderne et responsable de l’architecture, où l’innovation se met au service de l’environnement.
Les matériaux biosourcés pour répondre aux enjeux réglementaires
Les matériaux biosourcés constituent une réponse efficace aux enjeux environnementaux actuels. Chaque matériau utilisé doit être adapté à un usage spécifique et respecter des normes strictes en termes de sécurité et de gestion des risques potentiels liés à une mauvaise mise en œuvre.
Le cadre légal de la RE2020 impose des exigences de plus en plus rigoureuses pour les nouvelles constructions, mettant l’accent sur la préservation des ressources et l’analyse du cycle de vie (ACV) sur 50 ans. Dès la phase de conception du bâtiment, l’impact des matériaux sur l’environnement est soigneusement évalué. L’utilisation de matériaux biosourcés permet de réduire de manière significative l’empreinte carbone du bâtiment.
Applications des matériaux biosourcés dans la construction ou la rénovation de bâtiments
Les matériaux biosourcés ouvrent la voie à une multitude d’applications dans le secteur du bâtiment, allant de l’isolation à la construction ils peuvent même être intégrés au mobilier et la décoration intérieure.
L’intégration des matériaux biosourcés dans le secteur du bâtiment ne se limite pas seulement à l’enveloppe ou à la structure de l’édifice, mais s’étend à tous les aspects de la conception et de l’aménagement. Cette approche globale assure la cohérence entre durabilité, performance et esthétique, tout en répondant aux attentes croissantes en matière de développement durable.
Leur polyvalence permet de répondre aux besoins variés des projets de construction tout en respectant des critères environnementaux rigoureux
Qu’est-ce qu’un bâtiment biosourcé ?
Un bâtiment est qualifié de biosourcé lorsqu’il est construit avec des matériaux intégrant des matières premières d’origine végétale, telles que le bois, le chanvre, le lin, le coton recyclé, l’ouate de cellulose, la paille de blé, et bien d’autres. Ces matériaux proviennent de ressources renouvelables, renforçant ainsi leur intégrité écologique.
Outre le bois d’œuvre, une gamme variée de produits de construction biosourcés est disponible sur le marché. Celle-ci inclut des isolants innovants, des bétons biosourcés, et divers éléments d’aménagement intérieur. Les matériaux composites à base de ressources renouvelables trouvent également des applications extérieures, comme les lames de bardage, les éléments de terrasse ou les clôtures.
Les matériaux biosourcés ne se contentent pas d’offrir de solides performances techniques. Ils jouent également un rôle crucial dans la réduction des émissions de gaz à effet de serre. En captant et en stockant le carbone pendant leur croissance et en nécessitant moins d’énergie pour leur transformation, ces matériaux contribuent à réduire l’empreinte carbone des bâtiments.
La construction biosourcée se présente non seulement comme une option esthétique et durable, mais aussi comme une démarche responsable qui répond aux défis environnementaux actuels. En s’orientant vers des solutions biosourcées, nous construisons des bâtiments qui sont en harmonie avec leur environnement, tout en offrant des standards élevés de performance et de durabilité.
Les avantages d’utiliser les matériaux biosourcés pour les entreprises
Les matériaux biosourcés offrent des avantages considérables en matière de performances énergétiques et de durabilité. Leur empreinte carbone est particulièrement faible, ce qui les distingue comme des choix de premier plan dans la construction écoresponsable.
Ces matériaux s’inscrivent pleinement dans une démarche d’économie circulaire. Ils permettent le recyclage et la valorisation de produits issus de leur première vie, réduisant ainsi les déchets et prolongeant le cycle de vie des ressources. Par exemple, des matériaux comme le bois, le chanvre, ou le coton recyclé peuvent être réutilisés ou transformés pour de nouveaux usages, minimisant ainsi l’impact environnemental tout au long de leur existence.
Les atouts clés des matériaux biosourcés pour l’immobilier industriel
L’utilisation de matériaux biosourcés dans le domaine de l’immobilier industriel présente de nombreux avantages. Ces matériaux écologiques peuvent transformer les bâtiments logistiques et industriels grâce à leurs atouts environnementaux, thermiques, économiques et d’image de marque.
Durabilité environnementale
Les matériaux biosourcés sont généralement plus écologiques. Leur production émet moins de CO₂ et leur renouvellement est rapide. Par exemple, le bois capture le carbone durant sa croissance et peut être recyclé ou réutilisé en fin de vie. Cela représente un véritable atout pour les bâtiments logistiques et industriels.
Performance thermique et acoustique
De nombreux matériaux biosourcés offrent d’excellentes propriétés d’isolation thermique et acoustique. Dans les bâtiments industriels ou tertiaires, ces caractéristiques améliorent le confort des employés et optimisent la consommation énergétique des installations.
Réduction des coûts énergétiques sur le long terme
Les matériaux biosourcés contribuent à réduire la consommation d’énergie pour le chauffage ou la climatisation, ce qui peut entraîner des économies substantielles à long terme. Bien que leur coût initial puisse être plus élevé, leurs avantages en termes de performance et d’économie d’énergie peuvent compenser cette différence.
Valorisation de l’image de l’entreprise
En intégrant des matériaux biosourcés dans la construction de bâtiments industriels, logistiques ou tertiaires, les entreprises renforcent leur image de marque et montrent leur engagement en faveur de la transition écologique.
Les défis à surmonter pour une adoption massive
Malgré les nombreux avantages offerts par les matériaux biosourcés, leur adoption dans l’immobilier industriel n’est pas sans défis. Examinons les principaux obstacles auxquels les entreprises sont confrontées lorsqu’elles choisissent d’intégrer ces matériaux innovants dans leurs projets de construction.
Coût initial élevé
L’un des principaux obstacles à l’adoption des matériaux biosourcés est leur coût, souvent supérieur à celui des matériaux traditionnels. Bien que des économies puissent être réalisées à long terme, l’investissement initial peut constituer un frein pour les entreprises, notamment dans le secteur industriel et logistique où les marges sont souvent restreintes.
Disponibilité et approvisionnement
Bien que la demande pour les matériaux biosourcés soit en constante augmentation, leur disponibilité peut parfois être limitée, en fonction des régions. Cela peut poser des problèmes d’approvisionnement pour les projets de construction.
Normes et certifications
L’utilisation de matériaux biosourcés dans la construction requiert le respect de normes et de certifications spécifiques, notamment en matière de sécurité incendie et de durabilité. Certains matériaux biosourcés peuvent nécessiter des traitements particuliers pour répondre aux exigences des bâtiments industriels, ce qui peut compliquer et alourdir les processus de construction.
Manque de connaissances et de compétences
La construction immobilière d’entreprise avec des matériaux biosourcés nécessite une expertise particulière. Ces projets ne se limitent pas aux choix des matériaux, mais incluent également des considérations de conception, de mise en œuvre et de durabilité. Ils exigent des compétences techniques avancées pour assurer la conformité aux normes, la sécurité et la durabilité des structures.
Notre rôle, notre expertise
GSE, contractant général en immobilier d’entreprise joue un rôle clé dans l’intégration des matériaux biosourcés. Pour impulser ce changement, nous devons identifier les matériaux appropriés pour chaque projet en partenariat avec des fournisseurs spécialisés. Nous avons deux pôles dédiés en interne : le pôle Bâtiment Durable et l’Open Innovation.
Le pôle Bâtiment Durable est dédié à la promotion et à l’adoption de solutions écologiques dans nos projets de construction. Il veille à l’implémentation des pratiques les plus avancées en matière de durabilité et d’efficacité énergétique, visant à réduire l’empreinte carbone de nos constructions tout en améliorant le confort et la performance des bâtiments.
En savoir plus sur nos bâtiments écoresponsables.
Le pôle Open Innovation mène des approches et des projets d’innovation à travers deux axes stratégiques : la digitalisation et la transition environnementale. Ce pôle est organisé pour établir une feuille de route stratégique et opérationnelle en matière d’innovation, avec pour objectif de faire la différence sur nos projets. L’Open Innovation identifie et intègre des technologies et matériaux innovants, jouant ainsi un rôle essentiel dans la veille technologique et l’adaptation des innovations émergentes aux besoins spécifiques de chaque projet immobilier.
Un pari gagnant à long terme
Les matériaux biosourcés ne relèvent pas du mythe, mais sont une réalité en pleine émergence. Bien qu’ils posent certains défis, notamment en termes de coût initial et de disponibilité, leurs avantages à long terme en font une solution pertinente alignée avec nos valeurs et les attentes environnementales croissantes.
L’intégration des matériaux biosourcés dans les bâtiments industriels et logistiques est donc bien plus qu’une simple tendance ; c’est un choix stratégique pour tous les parties prenantes du projet immobilier. Leur adoption progressive contribuera à un avenir plus durable pour l’immobilier d’entreprise.
