GSE a réalisé la construction d’une nouvelle usine de production pour ZEISS à Périgny, à proximité de La Rochelle. Ce site de 14 300 m² est dédié à la fabrication de dispositifs médicaux, notamment des implants intraoculaires destinés au traitement de la cataracte. Ce projet constitue une étape essentielle dans l’augmentation des capacités de production de ZEISS, en intégrant pleinement les principes de l’industrie 4.0, orientés vers l’automatisation et la digitalisation des processus.
De nombreuses entreprises partenaires ont été impliquées dans ce projet, toutes convergeant vers les objectifs de performance, de qualité et de satisfaction du Client. Cette extension permettra non seulement de considérablement accroître la production, mais aussi de développer de nouveaux produits et d’implanter des lignes de production automatisées. Le tout s’inscrit dans une démarche plus respectueuse de l’environnement.
Focus sur notre ingénierie
L’agrandissement du site existant consiste en un bâtiment de 13 897 m², incluant 2 000 m² de bureaux aménagés par notre équipe Design. Ces nouveaux espaces permettront de développer de nouveaux produits dans un environnement plus respectueux de l’écosystème et propice au bien-être des occupants. En raison de la superficie limitée du terrain, GSE a opté pour une construction Multi-Niveaux s’élevant sur quatre étages, dont deux dédiés à la production.
La conception a été réalisée en utilisant le Building Information Modeling (BIM), ce qui signifie l’emploi d’une maquette numérique 3D. Ce procédé a facilité la visualisation et la planification du projet, permettant ainsi de réduire les coûts et de gagner du temps à la fois en amont du projet et durant l’ensemble des travaux.
Focus sur l’ambition architecturale
L’un des objectifs de ce projet architectural a été de concevoir un bâtiment moderne et épuré, en particulier pour la façade donnant sur la rue. De grands brise-soleil verticaux animent cette façade et lui confèrent de la profondeur. Derrière celle-ci, se trouvent les bureaux. Le socle du bâtiment abrite la nouvelle entrée ainsi que l’espace de restauration de l’entreprise, et se prolonge vers la cour logistique afin de former un écran visuel par rapport à la rue. À l’arrière-plan se situe la zone de production du site.
Ce nouvel ensemble immobilier répond aux exigences de flexibilité et d’efficacité, optimisant ainsi les flux de travail et anticipant les développements futurs.
Focus sur démarche écoresponsable
Performance énergétique
Les ambitions du projet se traduisent par des performances élevées de l’enveloppe du bâtiment et des systèmes techniques, visant à réduire les consommations énergétiques et à s’inscrire dans une démarche de bâtiment écoresponsable. L’objectif est d’obtenir un bâtiment consommant moins d’énergie que les exigences réglementaires actuelles :
- Production d’électricité verte via l’installation d’une centrale photovoltaïque de 483 kWc environ sur le toit.
- Récupération de la chaleur fatale du process, contribuant jusqu’à 21% aux besoins de chauffage des bureaux.
- Réalisation du commissionnement des systèmes techniques, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.
- Récupération d’énergie grâce à la liaison entre les Centrales de Traitement d’Air (CTA), la pompe à chaleur et les compresseurs d’air comprimé.
Chantier à faible impact
Le projet s’engageait dans une démarche de chantier à faible impact environnemental. Pour cela, un suivi environnemental rigoureux avait été mis en place, stipulé par une charte de chantier propre qui engageait l’ensemble des entreprises intervenant sur le site à respecter des normes écologiques strictes. Une attention particulière avait été portée à la valorisation des déchets. En effet, le projet avait dépassé les objectifs européens pour le secteur du BTP, avec un taux de valorisation global supérieur à 85%. De plus, un espace avait été aménagé pour la récupération des matériaux excédentaires de chantiers, permettant ainsi le don de 850 kg de matériaux destinés au réemploi dans de futurs chantiers. Cette approche avait souligné l’engagement du projet envers le développement durable et la réduction de son empreinte écologique.
Biodiversité en harmonie
Le projet intègre l’introduction et la conception d’espaces verts favorisant le développement de la biodiversité. Pour assurer le respect de la biodiversité locale, les préconisations établies par la Ligue pour la Protection des Oiseaux (LPO), Biotope, ainsi que par l’écologue GSE ont été respectées : des habitats de substitution incluant des haies champêtres, des bassins végétalisés, une prairie fleurie et des arbres adaptés au contexte climatique. De plus, des éclairages indirects fonctionnant sur horloge ou avec minuteur sont installés pour limiter les pollutions lumineuses, garantissant ainsi un environnement respectueux de la faune et de la flore. Ces initiatives démontrent un engagement fort envers la protection et la promotion de la biodiversité sur le site.
« C’est une étape importante. Le bâtiment a été livré dans les temps, grâce au travail conjoint des équipes ZEISS avec GSE. Bravo à toutes et à tous. » Gildas Lorec, Directeur des Opérations & Responsable du Site.
