En AYCO llevamos muchos años viendo cómo las ciudades cambian y cómo cambian también las formas de vivir en ellas. A partir de esa experiencia, entendemos el coliving como algo más que un concepto de moda: es una forma distinta de organizar la vivienda, pensada para personas que valoran la comunidad, los servicios y cierta flexibilidad sin renunciar a su espacio propio.
Con este artículo queremos ayudar a quien se pregunta qué es exactamente el coliving, cómo se vive en un espacio de este tipo y en qué casos puede ser una buena opción. La idea es sencilla: ofrecer información clara, sin exageraciones, para que cada persona pueda hacerse una idea realista antes de decidir.
Qué es el coliving, en palabras sencillas
Una vivienda compartida, pero diseñada para ello
Cuando hablamos de coliving, pensamos en un edificio o conjunto de viviendas donde se combinan tres elementos:
- Un espacio privado para cada persona o pareja: habitación o estudio, normalmente amueblado y, en muchos casos, con baño propio.
- Zonas comunes bien pensadas: cocinas, salones, espacios de trabajo, terrazas, zonas de ocio o deporte que se diseñan desde el principio para compartirse.
- Una gestión profesional que se ocupa del mantenimiento, de la limpieza de las zonas comunes, de la conexión a internet y de otros servicios que se agrupan en una cuota mensual.
En AYCOLiving Madrid trabajamos con esa idea de base: crear un lugar al que se llega con pocas maletas y, desde el primer día, se siente preparado para vivir. El espacio privado ofrece calma; las zonas comunes, vida.
En qué se diferencia del piso compartido
A simple vista, coliving y piso compartido se parecen: varias personas viven bajo el mismo techo. Pero la lógica que hay detrás es distinta:
- El coliving se planifica desde el proyecto: distribución, materiales, mobiliario y servicios se piensan para un uso compartido.
- Las normas de convivencia y los contratos se gestionan de forma profesional, no solo entre particulares.
- Los servicios (wifi, limpieza de zonas comunes, mantenimiento, a veces actividades) forman parte central de la propuesta.
Podemos resumirlo así: en el coliving se comparte vivienda, pero también se comparte una forma de vivir más estructurada, con reglas claras y un acompañamiento diario.
A quién suele encajarle el coliving
Perfiles habituales en un coliving
Cada proyecto tiene su matiz, aunque se repiten ciertos perfiles:
- Jóvenes profesionales que se trasladan por trabajo y buscan algo práctico, cuidado y sin demasiadas gestiones.
- Estudiantes de posgrado o personas en programas formativos que valoran un entorno tranquilo, pero con vida.
- Talento internacional y nómadas digitales que se mueven entre ciudades y agradecen encontrar comunidad desde el primer día.
- Personas que viven una etapa de cambio y prefieren, durante un tiempo, una solución flexible antes de tomar decisiones a más largo plazo.
Cuando pensamos AYCOLiving Madrid, lo hacemos con esta generación moderna y dinámica en mente: personas que valoran la comodidad, que se mueven con cierta frecuencia y que quieren un entorno donde sea fácil integrarse.
Momentos vitales en los que tiene sentido
No todas las etapas de la vida piden lo mismo. El coliving suele encajar bien cuando:
- Se llega por primera vez a Madrid o a otra gran ciudad y se busca un punto de apoyo.
- Se cambia de empleo o de proyecto y se necesita una solución intermedia, sin firmar contratos largos.
- Se prepara una oposición, un máster o un proyecto creativo y se valora un entorno que combine concentración y compañía.
- Se vive una fase de exploración: unos años de mayor movilidad antes de plantearse otras opciones de vivienda.
Cómo se vive en un coliving: el día a día
Privacidad cuando hace falta, comunidad cuando apetece
El día a día en un coliving gira en torno a un equilibrio sencillo:
- El espacio privado permite dormir, trabajar o desconectar con calma.
- Las zonas comunes son el lugar donde la vida se cruza: desayunos compartidos, conversaciones improvisadas en la cocina, tardes de estudio en grupo, alguna cena espontánea.
En un proyecto como AYCOLiving Madrid cuidamos mucho esa transición entre lo privado y lo compartido. Se trata de que quien llega pueda elegir: hay días en los que apetece socializar y otros en los que se prefiere silencio.
Servicios que simplifican la vida
Otra característica importante del coliving es la sensación de “todo listo”:
- La conexión a internet está preparada para teletrabajar o estudiar sin problemas.
- La limpieza de zonas comunes y el mantenimiento del edificio siguen una rutina estable.
- Las cocinas y zonas de estar se equipan con lo necesario para usarlas de verdad, no solo para enseñarlas en plano.
La intención es clara: reducir las pequeñas fricciones del día a día, para que cada persona pueda concentrarse en su trabajo, en sus estudios o en el proyecto que le ha traído a la ciudad.
Ventajas y retos de vivir en un coliving
Lo que muchas personas valoran
Entre las ventajas que suelen aparecer cuando alguien vive en coliving, se repiten varias ideas:
- Es más fácil conocer gente, sobre todo al llegar a una ciudad nueva.
- Se crea una cierta red de apoyo: hay otras personas pasando por situaciones parecidas, y eso se nota.
- Los espacios suelen estar mejor pensados que en una vivienda adaptada después para compartir.
- En muchos casos, la flexibilidad de estancia encaja mejor con trabajos, prácticas o estudios de duración limitada.
En entornos metropolitanos como Madrid, todo esto puede marcar la diferencia entre sentirse de paso o sentir que se forma parte de un lugar.
Aspectos que conviene revisar
Al mismo tiempo, el coliving también plantea preguntas razonables:
- La convivencia exige empatía y respeto hacia los demás; el proyecto ayuda, pero la actitud de cada persona cuenta.
- A la hora de comparar precios conviene fijarse en qué se incluye exactamente en la cuota mensual.
- El tipo de comunidad y de actividades puede encajar mejor con algunos estilos de vida que con otros.
Por eso, más adelante proponemos una checklist sencilla para revisar los puntos clave antes de elegir.
El coliving en España y en el área metropolitana de Madrid
Por qué el coliving encaja en ciudades grandes
En España, el coliving ha encontrado su sitio sobre todo en grandes ciudades y sus alrededores. Hay varios motivos:
- Son polos de atracción de estudiantes, investigadores, personal sanitario, talento tecnológico y perfiles creativos.
- Reciben a muchas personas que llegan con intención de quedarse unos meses o unos años, sin planes cerrados.
- El mercado de vivienda tradicional, en determinados barrios, resulta difícil de asumir o poco flexible.
En ese contexto, el coliving actúa casi como una “plataforma de aterrizaje”: ayuda a instalarse, a entender la ciudad y a construir una red.
Torrejón de Ardoz y AYCOLiving Madrid como ejemplo
Dentro del área metropolitana de Madrid, Torrejón de Ardoz se ha consolidado como una ciudad joven, activa y con margen de crecimiento. Dispone de:
- Buena conexión con el centro de Madrid y con distintos nodos de actividad.
- Servicios consolidados, oferta de restauración y ocio, y una red de comercio de proximidad.
- Parques, paseos y espacios deportivos que acompañan el día a día.
AYCOLiving Madrid se apoya en esa realidad. La idea es sencilla: ofrecer un coliving en una ciudad viva y cómoda, bien conectada con Madrid, donde resulte natural vivir en comunidad y, al mismo tiempo, volver cada día a un entorno tranquilo.
Cómo elegir tu coliving: checklist práctica
1. Mirar el mapa con calma
El primer filtro tiene que ver con la ubicación:
- Tiempo real hasta el trabajo, la universidad o los lugares más frecuentes.
- Opciones de transporte público y conexiones en fin de semana.
- Servicios alrededor: supermercados, centro de salud, parques, espacios deportivos.
En nuestra experiencia, la calidad de vida cotidiana se juega mucho más en estos detalles que en otros aspectos que se suelen mirar primero.
2. Observar bien los espacios
Al visitar un coliving, o al revisar planos y fotografías, ayuda fijarse en:
- Cómo es la habitación o el estudio: luz natural, ruido, espacio de almacenaje, distribución.
- Cómo se conectan las zonas comunes entre sí y con las unidades privadas.
- Si hay rincones pensados para distintos usos: trabajar en silencio, cocinar con más gente, leer tranquilo, etc.
Un buen diseño se nota cuando la convivencia fluye y cuando cada persona encuentra su lugar sin esfuerzo.
3. Entender la letra pequeña… y la gestión diaria
Otro bloque clave tiene que ver con las condiciones y la gestión:
- Qué incluye la cuota mensual y con qué frecuencia se prestan esos servicios.
- Qué duración mínima tienen las estancias y qué ocurre si cambian los planes.
- Quién está detrás del proyecto y cómo se atienden las incidencias.
Desde nuestra perspectiva, la transparencia en estas cuestiones genera confianza y permite que la comunidad se construya sobre una base sólida.
Y si quiero ir un paso más allá…
Quien empieza informándose sobre coliving como posible residente, a veces acaba interesándose por otros ángulos del modelo. Por ejemplo:
- Cómo evolucionará este tipo de vivienda en los próximos años.
- Qué diferencias hay entre coliving para estudiantes, para profesionales o para nómadas digitales.
- Qué papel puede tener el coliving dentro de una estrategia de inversión inmobiliaria.
En contenidos posteriores iremos profundizando en esas líneas: desde cómo elegir tu primer coliving con más detalle, hasta temas como coliving y teletrabajo, o una mirada específica a invertir en coliving para quienes quieran entender la parte más estratégica.
Preguntas frecuentes sobre coliving
¿Qué es exactamente el coliving?
Es una forma de vivir en la que se combina un espacio privado para cada persona con zonas comunes compartidas y una gestión profesional que agrupa vivienda y servicios en una cuota mensual.
¿Está pensado solo para gente joven?
Atrae sobre todo a jóvenes profesionales y a personas en etapas de formación avanzada, aunque el modelo se abre poco a poco a otros perfiles. Lo importante es que el estilo de vida del coliving encaje con el momento personal.
¿El coliving suele ser más caro que un alquiler tradicional?
Depende mucho de la ciudad y de los servicios. Al comparar, ayuda sumar lo que costarían por separado la vivienda, los suministros, el wifi, el mobiliario y otros servicios que en el coliving ya vienen incluidos.
¿Se espera que participe en todas las actividades comunitarias?
El coliving ofrece oportunidades para compartir tiempo y experiencias, pero cada persona marca su nivel de participación. Lo habitual es que exista libertad para organizar el propio ritmo.
¿Es una buena opción si teletrabajo?
En muchos proyectos sí. Precisamente por eso se cuidan la conexión a internet y los espacios preparados para trabajar. Es uno de los puntos clave que conviene revisar antes de elegir.
El coliving se ha convertido en una alternativa real para quienes buscan algo más que una vivienda tradicional: quieren un lugar cuidado, con servicios, donde sea fácil conocer gente y, al mismo tiempo, mantener su propio espacio.
En una ciudad como Madrid y en su entorno metropolitano, este modelo ayuda a que cada año miles de personas encuentren un punto de apoyo estable. Desde AYCO entendemos el coliving como una pieza más dentro de una ciudad bien planificada, que ofrece oportunidades y cuida la vida cotidiana de quienes la habitan. Con proyectos como AYCOLiving Madrid queremos aportar precisamente eso: espacios donde resulte más sencillo llegar, instalarse y empezar una nueva etapa con buen pie.
