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Presentación del Cuaderno de Cámara “Vivienda y ciudad”, en el Club La Nueva España
05 de diciembre de 2025.-
- El vicepresidente de la Cámara de Comercio, José Manuel Ferreira, llama a estimular la oferta de vivienda en Asturias: hay menos viviendas de las que la sociedad necesita
- O construimos más, o el acceso seguirá empeorando
- Asturias necesita en torno a 3.000 viviendas nuevas al año
- Advierte que, entre otros factores, la lentitud burocrática, la fiscalidad y la regulación lastran la oferta de vivienda en Asturias
- La burocracia no debe confundirse con garantía: la lentitud no protege, bloquea
- La fiscalidad tiene que alinearse con la política de vivienda, no sabotearla
- Señala como consecuencias de la escasez de oferta de vivienda: precariedad para amplios colectivos, desintegración de la clase media, dificultad para el mercado laboral, golpe al crecimiento económico y un fenómeno generacional de desafección
- Pide a las administraciones públicas usar con inteligencia la “triple caja de herramientas”: proveer, subvencionar y regular
- Porque el racionamiento por escasez solo genera colas y hoy vemos ya, permítanme la metáfora, las colas del hambre del alquiler, inaceptables en una sociedad que se reclama digna
- Ferreira propone un decálogo para el tratamiento de este problema social que, de no atajarse, va a convertirse en un drama social.
- Plantea, entre otras medidas, simplificar y agilizar la burocracia y avanzar hacia un marco fiscal que incentive tanto la construcción como la adquisición de primera vivienda
- Defiende que la colaboración pública‑privada es imprescindible. Aquí no sobra nadie: ni administraciones, ni agentes privados, ni sociedad civil
- Solo con esa cooperación podremos dejar atrás la resignación para entrar en la solución
- Asegura que votos y precios conforman los incentivos de política y mercado; si estos dos ámbitos no se entienden, surgen disfunciones
- Cree que el Estado suele desenfocar el problema: ignora las causas estructurales y centra sus esfuerzos en sus consecuencias. Prefiere gestionar “cartillas de racionamiento residencial” que planificar, ordenar y solucionar las necesidades reales de la oferta
- Considera que también en materia de vivienda, sobra la ideología y falta pragmatismo: hacen falta propuestas que mitiguen el déficit que se observa
- Defiende al sector de la construcción en Asturias como motor de transformación social y de progreso económico
- La vivienda no es solo un bien físico: es nuestra primera política de desarrollo territorial, es un factor clave de competitividad territorial
- No resolver la vivienda es frenar el talento y sin talento ningún territorio prospera
- Si somos capaces de ofrecer vivienda asequible, de calidad y bien conectada, Asturias podrá atraer población, recuperar jóvenes, y convertirse en un destino competitivo en el mapa del talento nacional. Asturias tiene aquí una excelente oportunidad
