Maison à rénover à La Tourlandry

D’un très beau potentiel, ce pavillon sur 2 niveaux se trouve en centre-bourg sur la commune déléguée de La Tourlandry.

La Tourlandry est l’une des 13 communes déléguées de la commune nouvelle Chemillé-en-Anjou, un territoire dynamique situé au cœur d’un triangle formé par les villes d’Angers, Cholet et Nantes. Elle se trouve à 15 kms de Cholet et 9 kms de Chemillé, la ville centre qui dispose d’une gare ferroviaire (ligne Angers/Cholet), une gare routière et l’autoroute A87.

S’installer à La Tourlandry, c’est bénéficier d’un cadre convivial tout en profitant de la proximité des commerces, des services, de l’école, du stade, d’une dynamique associative, etc.

La commune de Chemillé-en-Anjou est propriétaire de ce bien qui se situe dans un quartier résidentiel calme. Cette maison l’avantage de se trouver dans le périmètre de l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat), ouvrant droit à des aides pour vous permettre de financer une partie des travaux à réaliser.

Ancien accueil collectif pour les enfants, le pavillon se compose ainsi :

• Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un espace toilette et deux pièces
• À l’étage : un palier, 3 chambres, une salle d’eau
• Chauffage électrique.

Surface habitable : 96 m² – Parcelle de 382 m²

Prix de vente : 100 000 € – Pas d’honoraires d’agence

Date réalisation diagnostic : 14/03/2025 et valable jusqu’au 10/10/2032.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard pour l’ensemble immobilier : entre 2 539 € et 3 786 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 484 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : non communiquée. DPE : G / GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr