À Échemiré, commune déléguée de Baugé-en-Anjou, quatre maisons individuelles viennent d’être livrées par Meldomys. Construit en bois et imaginé selon un procédé innovant de préfabrication hors-site, ce programme veut répondre à la forte demande de logements tout en misant sur la performance environnementale et l’économie locale.
La remise des clés organisée ce 22 mai marque l’aboutissement d’un projet engagé depuis plus de trois ans à Échemiré. Implantée sur une parcelle de 1 260 m², l’opération comprend quatre maisons de plain-pied de type T3, destinées au logement social. Pensées pour favoriser l’autonomie des habitants, notamment des personnes à mobilité réduite, elles disposent chacune d’un jardin privatif et d’une place de stationnement.
« Ce nouveau programme s’inscrit dans la stratégie de développement urbain de la commune nouvelle de Baugé-en-Anjou, confrontée à une demande soutenue en logements accessibles », a expliqué Philippe Chalopin, maire de Baugé-en-Anjou. Trois habitations relèvent du dispositif PLUS (Prêt locatif à usage social) et une du PLAI (Prêt locatif aidé d’intégration), destiné aux ménages les plus modestes. Les loyers mensuels s’échelonnent entre 408 et 456 euros hors charges.
Le chantier, ouvert en décembre 2024 après l’obtention du permis de construire en mars 2023, a été réceptionné techniquement en avril dernier. Le coût total de l’opération atteint 776 076 euros TTC, financés notamment par des prêts, des subventions publiques et près de 198 000 euros de fonds propres mobilisés par le bailleur, Meldomys.
Une ambition environnementale forte
Au-delà du simple projet immobilier, l’opération revendique une ambition environnementale forte. Réalisée avec l’entreprise Rousseau et l’agence Lionel Vié et Associés, elle repose sur un procédé de construction hors-site utilisant massivement le bois et des matériaux biosourcés. Les murs à ossature bois ont été fabriqués en atelier avant d’être assemblés directement sur le chantier, réduisant fortement les délais d’intervention et les nuisances.
Selon les porteurs du projet, cette méthode permet également de diminuer les déchets de chantier, de limiter les transports et de favoriser les circuits courts grâce au recours à des entreprises locales. L’isolation en laine de bois participe aussi à cette logique de construction décarbonée et durable.
Déjà implanté sur le territoire avec plus de 300 logements réalisés à l’échelle de la commune nouvelle, Meldomys poursuit son développement dans le Baugeois. Plusieurs projets sont annoncés dans les prochaines années, notamment au Vieil-Baugé, à Fougeré et dans le centre-ville de Baugé.
Le bailleur met également en avant un modèle de gestion de proximité, combinant agences territoriales, services numériques accessibles 24h/24 et permanence téléphonique continue pour les urgences. Une manière, selon l’organisme, d’accompagner durablement les habitants au-delà de la simple livraison des logements.
