- El vicepresidente de la Cámara de Comercio, José Manuel Ferreira, participó en los Cursos de La Granda en una mesa de análisis sobre los retos y propuestas para garantizar el acceso efectivo a la vivienda
- “El éxito de una política de vivienda no se mide por las normas que aprueba, sino por las viviendas que consigue producir, rehabilitar y poner a disposición de los ciudadanos”
- Ferreira reclama un módulo de VPO que cubra el coste real de construcción, alejado de anuncios aislados, y advierte que “la vivienda protegida no protege si no se construye”
- Propone que toda nueva medida en materia de vivienda incorpore una “memoria de oferta” que cuantifique las viviendas que generará, los plazos y costes y los obstáculos administrativos que eliminará
- Sitúa la vivienda como factor clave del sistema productivo: “sin vivienda no hay talento, inversión, ni desarrollo territorial”
26 de agosto de 2026.- El vicepresidente de la Cámara de Comercio, José Manuel Ferreira, defendió hoy que Asturias necesita más vivienda y subrayó que el acceso efectivo a la misma depende de tres condiciones muy concretas: que la vivienda esté allí donde existe demanda, que se encuentre en condiciones reales de uso y que el marco normativo y económico permita ponerla en el mercado.
Ferreira realizó estas declaraciones durante su participación en la mesa de análisis “Retos y propuestas para el efectivo acceso a la vivienda de los ciudadanos”, celebrada este mediodía en Avilés en el marco de los Cursos de La Granda.
Durante su intervención, el vicepresidente de la Cámara advirtió de que “el éxito de una política de vivienda no se mide por las normas que aprueba, sino por las viviendas que consigue producir, rehabilitar y poner a disposición de los ciudadanos”.
Ferreira situó la insuficiencia de oferta como el problema de raíz de la vivienda en Asturias y analizó las causas, consecuencias y posibles soluciones recogidas por la Cámara de Comercio en su Cuaderno sobre vivienda. La institución cameral sostiene que garantizar el acceso efectivo a la vivienda no se consigue gestionando mejor la escasez, sino reduciendo esa escasez.
A su juicio, la situación actual es consecuencia, en parte, de años de políticas públicas mal orientadas. Por ello, defendió que cualquier nueva medida en materia de vivienda debería incorporar una “memoria de oferta” que responda a cuántas viviendas adicionales va a generar, en qué plazo, con qué coste público o privado y qué obstáculos administrativos elimina.
“Las políticas de vivienda deben medirse por resultados, no por intenciones”, afirmó.
Una nueva Ley de Vivienda “innecesaria”
En este contexto, Ferreira se refirió a la nueva Ley de Vivienda que tramita la Junta General del Principado de Asturias, que calificó de “innecesaria” y sobre la que alertó de que puede llegar a resultar “perniciosa” si sus efectos terminan dificultando la incorporación de nuevas viviendas al mercado.
VPO: la vivienda protegida no protege si no se construye
El vicepresidente de la Cámara incidió también en la necesidad de garantizar la viabilidad económica de la vivienda protegida, que consideró imprescindible para responder a las necesidades de una parte de la población.
En este sentido, advirtió de que, si el módulo de vivienda protegida no cubre el coste real de construcción, las promociones no podrán materializarse y, por tanto, esas viviendas no llegarán a los ciudadanos.
“La VPO no puede depender de ajustes puntuales, acuerdos excepcionales o anuncios aislados. No puede ser una promesa moralmente impecable y económicamente inviable”, señaló.
Propuestas concretas para aumentar la oferta
Frente al “problema social” que, dijo, supone el acceso a la vivienda; Ferreira reclamó actuaciones concretas que permitan incrementar la oferta y hacer viable la promoción, rehabilitación y puesta en uso de inmuebles.
A juicio de la Cámara de Comercio, las propuestas para resolver el problema social que supone la vivienda deben ser muy concretas: suelo finalista y realmente disponible; plazos ciertos de planeamiento y licencias; fiscalidad alineada con el objetivo de producir vivienda; seguridad jurídica para propietarios, inversores y promotores; rehabilitación con procedimientos sencillos y financiación viable; y colaboración público-privada con objetivos medibles, calendario y rendición pública de resultados.
La vivienda, una infraestructura social y económica
Ferreira añadió que la vivienda no es solo una política social, sino que también forma parte del “sistema productivo” de una región, y que así debe ser entendida y gestionada. “Sin vivienda disponible no hay movilidad laboral, no hay atracción de talento, no hay emancipación juvenil, no hay inversión que arraigue y no hay desarrollo territorial equilibrado”, aseguró.
Por tanto, “la vivienda es infraestructura social, pero también infraestructura económica: si Asturias no puede alojar a quienes quieren vivir, trabajar, emprender o invertir aquí, estará limitando su propio crecimiento”.
