L'envoi de l'avis de taxes foncières s’accompagne chaque année de nombreux questionnements sur le calcul de son montant.
Le montant des taxes foncières est calculé en appliquant chaque taux d’imposition à la base imposable du bien (valeur locative cadastrale), puis en additionnant les montants obtenus.
Taux communaux =
(base x taux communal) + (base x taxes spéciales)
+ (base x TEOM) + (base x GEMAPI)
La base imposable
La base imposable dépend de la valeur locative de votre logement. Chaque année, l'État revalorise cette « base » selon l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), en fonction de l’inflation. Cette augmentation entraîne une hausse de l’impôt foncier à régler (+7,1 % en 2023, + 3.9 % en 2024, +1,7 % en 2025, +0,8% en 2026).
Le taux d'imposition communal
Le taux d’imposition communal : voté en Conseil Municipal, c’est la seule taxe reversée à la commune. Avec un taux de 34,45%, Morangis possède l'un des taux les plus bas du GOSB.
Taxes foncières :
- Morangis : 34,45 %
- Paray-Vieille-Poste : 38,89 %
- Savigny-sur-Orge : 39,92 %
- Viry-Châtillon : 41,19 %
- Athis-Mons : 47,70 %
- Juvisy-sur-Orge : 54,31 %
À Morangis, la hausse de l’impôt foncier en 2026 incombe exclusivement à la revalorisation des bases décidée par l’État (+0,8%) et aux évolutions des taxes autres que celle de la commune.
Les taxes spéciales
TSE Grand Paris (Taxe Spéciale d’Équipement) et TASA Île-de-France (Taxe d’Aménagement Spéciale des Agglomérations).
La taxe d'ordures ménagères
La taxe d’ordures ménagères (TEOM) est perçue par l’EPT Grand-Orly Seine Bièvre pour financer la collecte et traitement des déchets.
La taxe GEMAPI
La taxe GEMAPI est perçue par la Métropole du Grand Paris pour financer les actions liées à la gestion des milieux aquatiques et à la prévention des inondations.
Frais de gestion
Il s'agit de la part perçue par l’État pour la gestion de la Taxe foncière.
