Le document présente un état d’avancement des opérations de logement social en Martinique à fin septembre 2026. Il est structuré en cinq tableaux correspondant à différentes catégories d’opérations : constructions neuves démarrées, réhabilitations démarrées, opérations à venir en construction neuve, opérations à venir en réhabilitation et opérations en attente de levée d’obstacles administratifs.
Le premier tableau recense les opérations démarrées en construction neuve. Il rassemble 13 opérations représentant un total de 616 logements. Trois bailleurs sont concernés : OZANAM, SIMAR et SEMAAG. Les projets sont réalisés soit en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), soit en MOD (maîtrise d’ouvrage directe). La commune de Fort-de-France concentre une grande partie des programmes.
OZANAM porte plusieurs opérations importantes, notamment :
-*« La Joyau » à Fort-de-France avec 70 logements en MOD et 22 logements PSLA,
-*« Eden Parc » avec 60 logements,
-*« Beauséjour 2 – Hauts Moïse » à Trinité avec 60 logements.
La SIMAR développe notamment :
-*« Morne Figue » à Trinité avec 83 logements,
-*« Blue Lagoon / Étang Z’Abricot » à Fort-de-France avec 80 logements,
-*« Balisier 2 » avec 62 logements.
SEMAAG apparaît avec une seule opération : « Bois d’amande » à Sainte-Luce, comptant 30 logements.
Le deuxième tableau concerne les opérations démarrées en réhabilitation. Trois opérations sont recensées pour un total de 242 logements réhabilités, toutes portées par la SIMAR :
-*« Allende / Dillon » à Fort-de-France : 128 logements,
-*« Arawaks » au Marin : 94 logements,
-* « Diaka » au Marin : 20 logements.
Toutes ces opérations sont en maîtrise d’ouvrage directe.
Le troisième tableau présente les opérations à venir en construction neuve. Il s’agit du tableau le plus volumineux en nombre de projets, avec 18 opérations totalisant 462 logements programmés, hors opérations de démolition sans nombre de logements indiqué. Trois bailleurs y figurent : SMHLM, OZANAM et SIMAR.
SMHLM est particulièrement représentée avec plusieurs petits programmes répartis sur différentes communes :
-*« Isambert » au Robert : 16 logements,
-*« Solitude » à Saint-Esprit : 12 logements,
-*« Mondésir » au Marin : 18 logements, deux opérations de démolition au Lamentin et à Fort-de-France.
OZANAM prévoit :
• -*« Calebassier » au Lamentin avec 25 logements,
• -*« Taupinière » au Diamant avec 12 logements,
• -*« Tartenson » à Fort-de-France avec 11 logements.
La SIMAR porte les projets les plus importants :
• -*« La Sucrière » à Fort-de-France avec 179 logements,
• -*« La Joyau » avec 47 logements,
• -*deux résidences autonomie à Ducos et Trinité de 29 logements chacune.
Le quatrième tableau est consacré aux opérations à venir en réhabilitation. Il totalise 1 390 logements à réhabiliter, ce qui en fait le volume le plus important du document. Les opérations sont principalement portées par OZANAM, avec plusieurs programmes d’envergure :
-*« Cité la Marie » à Ducos en trois tranches : 250, 152 et 150 logements,
-*« Hauts du Port » à Fort-de-France en trois phases : 81, 86 et 165 logements,
-*« Chateaubœuf » : 80 logements.
La SIMAR intervient avec « Les Abricots » à Ducos pour 54 logements.
SMHLM prévoit :
-*la réhabilitation de « Place d’Armes » au Lamentin avec 270 logements,
-*« Bon Air » à Sainte-Marie avec 34 logements.
Toutes les opérations sont en maîtrise d’ouvrage directe.
Le cinquième tableau liste les opérations en attente de levée d’obstacles administratifs en construction neuve. Cinq opérations sont identifiées pour un total de 68 logements :
-*SMHLM : « Bellay » à Sainte-Luce (32 logements), « Carlos Finlay 1 » et « Carlos Finlay 2 » à Fort-de-France,
-*OZANAM : « Place du 22 Mai » à Rivière-Pilote et « Trois Chandelles » aux Trois-Îlets. Toutes ces opérations sont réalisées en maîtrise d’ouvrage directe.
