- Le 19 octobre 2026, la première pierre du Lab a été posée à Nice Méridia, dans l’Éco-Vallée, en présence de la Ville de Nice et de la Métropole Nice Côte d’Azur.
- Porté par Cogedim, ce programme représente 30 M€ d’investissement privé et 6 858 m², dont 5 313 m² de bureaux et 1 545 m² consacrés à la recherche et au développement.
- SMABTP, propriétaire de l’immeuble, y installera ses équipes sur 1 590 m². Altarea y occupera 1 186 m². Plus de 40 % des surfaces de bureaux sont déjà commercialisées.
- Les espaces de R&D restent à commercialiser, avec une orientation vers la santé et les medtechs.
- Le bâtiment sera raccordé au réseau de géothermie de la ZAC pour son rafraîchissement et accueillera une installation photovoltaïque de 51,3 kWc.
- La livraison est prévue au premier trimestre 2028.
Le 19 octobre 2026, Cogedim, marque du groupe Altarea, a posé la première pierre du Lab à Nice Méridia, dans la plaine du Var, en présence de la Ville de Nice, de la Métropole Nice Côte d’Azur et du directeur général délégué de Cogedim Sud. Le chantier est déjà engagé.
Des bureaux et des laboratoires dans un même immeuble
Le Lab développe 6 858 m², dont 5 313 m² de bureaux et 1 545 m² de R&D, destinés notamment aux sciences du vivant, à la santé et aux nouvelles technologies. Il se situe à l’intersection du boulevard du Mercantour et de l’avenue du Docteur-Robini, près de la ligne 3 du tramway, dans l’écoquartier Nice Méridia, au sein de l’Opération d’intérêt national Éco-Vallée.
Un investissement privé de 30M€
Le programme représente 30 M€ d’investissement privé. SMABTP, acteur majeur de l’assurance construction, a acquis l’immeuble et y installera ses équipes sur 1 590 m². Altarea occupera 1 186 m². Plus de 40 % des surfaces de bureaux sont déjà commercialisées. Cogedim a livré près de 32 000 m² de bureaux à Nice en vingt ans. La Ville de Nice et la Métropole Nice Côte d’Azur ont réaffirmé leur volonté de faciliter les investissements privés, en réduisant les délais d’instruction et en mettant du foncier à disposition.
Des laboratoires pour la santé et les medtechs
Les 1 545 m² de R&D restent à commercialiser. La Métropole souhaite encourager le « flex-labo » pour développer les medtechs à Nice, avec l’accent mis sur le tertiaire spécialisé.
Les caractéristiques du bâtiment
Conçu par Ateliers A+, le bâtiment associe lignes courbes, façades vitrées et volumes en gradins, prolongés par des jardins suspendus et des terrasses plantées. Les plateaux de bureaux sont modulables. Son architecte associé voulait « une architecture singulière mais cohérente, repérable comme un totem, tout en étant très fonctionnelle ».
La structure est optimisée en béton bas carbone, avec des éléments biosourcés, des protections solaires et la récupération des eaux de pluie. Le rafraîchissement sera raccordé au réseau de géothermie de la ZAC. Une installation photovoltaïque de 51,3 kWc doit produire 54 000 kWh par an. Le projet vise la labellisation HQBD niveau Excellent et le niveau 3 du référentiel Éco-Vallée.
Informations pratiques
📍 Nice Méridia, boulevard du Mercantour et avenue du Docteur-Robini
💶 30 M€ d’investissement privé
🗓️ Livraison : premier trimestre 2028
Source(s)
- L’Essentiel Nice, « Première pierre pour le Lab Meridia », 19 octobre 2026
- Tribuca « Au Lab à Nice, 30 M€ investis pour 8.500 m² de bureaux et de labos en 2028 », 19 octobre 2026
- SophiaNet « À Nice Méridia, Le LAB va associer bureaux et recherche », 20 octobre 2026
- Les Petites Affiches « Entre bureaux et laboratoire, Le Lab est lancé au sein de Nice Méridia », 20 octobre 2026
Projets Nice Côte d’Azur
- Lab Nice Méridia : bureaux et locaux de R&D Santé & Medtech
- L’Institut du Cœur Jean Louis Noisiez ouvre ses portes à Saint-Laurent-du-Var, pôle de cardiologie financé à 130 millions d’euros sur fonds privés
- Le Palais de la Méditerranée a bénéficié de 50 millions d’euros d’investissement pour sa rénovation
- L’aéroport Nice Côte d’Azur renouvelle l’intégralité de son offre commerciale
- Extension Terminal 2 aéroport Nice Côte d’Azur : 23 000 m² et capacité portée à 18 millions de passagers
- JO Alpes Françaises 2030 : la plateforme Marchés 2030 lancée
- MIPIM 2026 : Axelle Xerri représentera Team Nice Côte d’Azur
- Nice, 5ème ville française par le nombre d’habitants
