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El 54% de los españoles sitúa la vivienda entre sus dos principales preocupaciones, 12 puntos más que en 2025
El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) ha presentado el III Barómetro de Vivienda y Dignidad, elaborado por GAD3 y basado en 1.503 entrevistas a población general mayor de 18 años residente en España.
El estudio concluye que el 54% de los españoles sitúa la vivienda entre sus dos principales preocupaciones, diez puntos más que el año pasado. Queda por delante de la sanidad (35%) y la situación política (33%). Los problemas económicos (25%) y el desempleo (23%) quedan más atrás y bajan respecto a 2025 (30% y 33%).
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Cuatro de cada diez españoles se plantean comprar o alquilar en los próximos cinco años, con preferencia por la vivienda de segunda mano
El 39% tiene intención de adquirir o alquilar una vivienda en los próximos cinco años. La opción preferida sigue siendo la compra: 19% de segunda mano y 12% de nueva construcción, frente al 8% que se plantea alquilar. El 47% no tiene intención de cambiar de vivienda (53% en 2025).
Entre las principales barreras de acceso a la vivienda que los españoles han experimentado a lo largo de su vida destacan las dificultades económicas, laborales o de ingresos (41%), la falta de oferta adecuada (32%) y las dificultades de financiación (31%), por delante de los problemas de accesibilidad (14%) y las barreras administrativas (12%).
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El 38% de quienes no pueden cambiar de vivienda por motivos económicos siente inseguridad sobre su estabilidad personal o familiar
La imposibilidad de cambiar de vivienda tiene consecuencias personales y familiares. Entre quienes no pueden hacerlo por motivos económicos, el 38% siente inseguridad sobre su estabilidad personal o familiar y el 26% tiene dificultades para planificar su proyecto de vida. Además, el 13% ha retrasado tener hijos y el 12% ha aplazado o descartado formar una familia.
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El 65% de los jóvenes de 18 a 29 años necesitó ayuda para independizarse
Entre los jóvenes de 18 a 29 años, el 65% necesitó ayuda para emanciparse y solo el 32% pudo hacerlo con recursos propios. La necesidad de ayuda disminuye con la edad: 46% entre los 30 y 44 años, 36% entre los 45 y 64 y 24% entre los mayores de 65, de los que el 58% se independizó con recursos propios.
El principal apoyo es el dinero de la familia, y hasta el 53% de los jóvenes recibieron ayuda económica familiar, frente al 6% que necesitó un aval. Por otro lado, el 5% que se mudó a una vivienda cedida por familiares o amigos y el 1% que recurrió a ayudas o programas públicos.
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Más vivienda pública en alquiler asequible (25%) y limitar los precios del alquiler (23%), las medidas más pedidas para garantizar una vivienda digna
Para garantizar una vivienda digna, los españoles piden sobre todo más vivienda pública en alquiler asequible (25%), limitar o controlar los precios del alquiler (23%), bajar impuestos y cargas fiscales (20%) y liberar suelo para construir (16%). Les siguen las ayudas directas al alquiler o a la hipoteca para hogares con menos ingresos (15%) y, con un 14% cada una, gravar o limitar la acumulación de viviendas en manos de grandes propietarios, los incentivos para poner viviendas vacías en alquiler y una regulación que garantice la estabilidad de los contratos.
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El 54% de los inquilinos ha renunciado a una vivienda por no cumplir los requisitos, cifra que llega al 70% entre los menores de 30 años
Más de la mitad de los inquilinos (54%) ha tenido que renunciar alguna vez a una vivienda de alquiler por no cumplir los requisitos. La cifra se eleva al 70% entre los jóvenes de 18 a 29 años y al 68% entre los de 30 a 44, frente al 30% de los mayores de 65.
Ficha técnica
Universo: población general mayor de 18 años, residente en España.
Ámbito geográfico: España (nacional).
Cuotas: por sexo, edad y geográficas, según la distribución de la población (INE).
Procedimiento de la recogida de la información: encuesta online asistida por ordenador (CAWI).
Tamaño de la muestra: 1.503 entrevistas.
Cuestionario: 54 preguntas elaboradas por GAD3 y CGATE.
Error muestral: ±2,6% (n=1.503) para un grado de confianza del 95,5% (dos sigmas) y en la hipótesis más desfavorable de P=Q=0,5, en el supuesto de muestreo aleatorio simple.
Duración de la entrevista: 12-15 minutos aproximadamente.
Fechas del trabajo de campo: del 9 al 19 de febrero de 2026.
