El BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es el sistema de evaluación ambiental más prestigioso a nivel mundial para edificios, que mide la sostenibilidad de estos en todas sus etapas, desde el diseño hasta la construcción y el mantenimiento. En este contexto, Powerdot, uno de los principales operadores de puntos de recarga para vehículos eléctricos en Europa, se posiciona como un aliado clave para la obtención de una mayor nota de este certificado.
«En Powerdot ya hemos ayudado a varios centros comerciales en España a mejorar su puntuación en el BREEAM mediante un enfoque integral en la instalación y operación de cargadores para vehículos eléctricos. Una vez están operativos, utilizamos fuentes de energía 100% renovable y activamos un programa de mantenimiento para asegurar el rendimiento energético de nuestros equipos”, explica Laura Goncalves, directora general de Powerdot para España.
¿Qué es el certificado BREEAM y qué se necesita para obtenerlo?
Desarrollado por el Building Research Establishment del Reino Unido, este certificado fomenta la sostenibilidad en todas las etapas del ciclo de vida de un edificio. Para obtenerlo, es crucial cumplir con numerosos parámetros ambientales, los cuales entre otros, incluyen la evaluación de: la gestión energética (consumo energético, eficiencia energética, fuentes renovables y reducción de emisiones de CO₂) y el transporte (acceso a transporte público, fomento del uso de medios de transporte sostenibles y reducción de la huella de carbono por desplazamientos).
Según JLL, consultora global de servicios inmobiliarios, contar con esta certificación puede aumentar el valor de los activos inmobiliarios en un promedio del 20,6 %.
La influencia de la movilidad eléctrica en la evaluación positiva de la certificación BREEAM
- Promoción del transporte sostenible: BREEAM valora la accesibilidad y la infraestructura para modos de transporte sostenibles, como los vehículos eléctricos. Tener cargadores para VE demuestra el compromiso de la propiedad del activo con la movilidad eléctrica y sostenible, lo que contribuye positivamente a su evaluación.
- Reducción de emisiones de CO2: Los puntos de recarga fomentan el uso de vehículos eléctricos, que son una alternativa más limpia a los vehículos de combustión interna. Esto contribuye a la reducción de emisiones de CO2, lo cual mejora la sostenibilidad del edificio.
- Uso eficiente de la energía: Los puntos de recarga pueden estar integrados en un sistema de gestión energética eficiente, lo que reduce el consumo innecesario de energía.
- Atracción de público y aumento del valor del inmueble: Incluir infraestructura para VE mejora la accesibilidad del centro comercial y lo hace más atractivo para consumidores que buscan opciones de movilidad ecológica. Esto puede ser visto como un aporte positivo al impacto socioeconómico del edificio, otra categoría evaluada por BREEAM.
Adicionalmente, en muchos municipios españoles, la infraestructura de recarga para vehículos eléctricos también cuenta con ventajas fiscales, como bonificaciones de hasta un 50% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
¿Cómo ayuda un operador de puntos de recarga a conseguir una mejor puntuación en este certificado?
En este sentido, Powerdot ofrece una solución llave en mano, cubriendo los costes de instalación y mantenimiento (0 CAPEX, 0 OPEX) de cargadores rápidos y ultra rápidos en espacios retail y compartiendo los ingresos generados con los socios. Además, se involucra estrechamente con constructores y otros proveedores para asegurar la implementación de prácticas sostenibles durante el proceso de instalación y utiliza una fuente de energía certificada 100% renovable.
Al adoptar un enfoque holístico y sostenible, Powerdot no solo facilita la obtención de una alta calificación en BREEAM, sino que también mejora la reputación de los propietarios y operadores de edificios retail, generando beneficios ambientales y económicos significativos y una revalorización de los activos.
«Con nuestro continuo crecimiento en España, reafirmamos nuestro compromiso con la sostenibilidad, apoyando a las propiedades en el cumplimiento de exigentes estándares como los del certificado BREEAM. Nuestro objetivo es que los retailers encuentren en Powerdot un socio clave en su transición hacia la sostenibilidad ambiental» comenta Juan Heredia Molina, director de expansión de Powerdot en España.
