Le secteur tertiaire, qui englobe les bureaux, commerces, hôtels ou encore établissements publics, est le plus grand consommateur d’énergie dans le domaine du bâtiment en France. En 2020, il représentait 48 % de l’énergie finale utilisée, selon le Ministère de la Transition Écologique.
Avec ses 940 millions de m², le bâtiment tertiaire consomme plus de la moitié (52 %) de l’électricité et près d’un tiers (28 %) du gaz.
Ce constat place ce secteur au cœur des enjeux stratégiques pour la transition énergétique et les politiques de développement durable à l’échelle nationale.
🧱 Alors, brique par brique, construire le chemin vers la transition énergétique s’impose. Dans cet article, découvrez comment poser votre pierre à l’édifice, grâce à la rénovation énergétique en entreprise.
🔦 Lumière sur les thèmes abordés dans cet article
Qu’est-ce que la rénovation énergétique en entreprise ?
Définition et enjeux pour les entreprises
✳️ Qu’est-ce que c’est, la rénovation énergétique en entreprise ?
La rénovation énergétique en entreprise regroupe un ensemble de travaux ou de mesures visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments professionnels. Elle s’inscrit comme une étape dans le cadre de leur transition écologique.
Par exemple, à travers l’isolation thermique, l’installation de systèmes de chauffage et de climatisation plus performants, ou encore l’utilisation de dispositifs d’éclairage à faible consommation.
Au-delà de son rôle dans la transition écologique, la rénovation énergétique constitue aussi un atout stratégique pour les entreprises.
En effet, elle permet de répondre aux enjeux environnementaux tout en offrant des avantages économiques importants. Les professionnels qui investissent dans ces améliorations peuvent réduire significativement leurs dépenses énergétiques, ce qui leur permet d’optimiser leurs ressources financières à long terme.
✳️ Rénovation énergétique et réduction de la consommation d’énergie
L’un des objectifs majeurs de la rénovation énergétique en entreprise est la réduction de la consommation d’électricité ainsi que l’utilisation d’autres sources d’énergie. Cela passe notamment par l’optimisation des installations et des équipements afin de limiter le gaspillage énergétique.
En effet, chaque action visant à prévenir la fuite d’énergie ou à améliorer l’efficacité des systèmes énergétiques permet à l’entreprise de consommer moins tout en conservant des niveaux de performance équivalents, voire améliorés.
✳️ Impact sur le bilan carbone et les engagements RSE
Au-delà des bénéfices financiers immédiats, la rénovation énergétique joue un rôle central dans l’amélioration du bilan carbone des entreprises.
Cette approche est devenue d’autant plus significative dans un contexte où les réglementations environnementales deviennent de plus en plus strictes. En effet, les entreprises (de toute taille) doivent désormais se conformer à des exigences légales de plus en plus contraignantes en matière de performance énergétique et de réduction de leur impact écologique.
De nombreux décrets et textes législatifs ont été mis en place, et notamment le Pacte Vert Européen. De ce fait, les professionnels sont encouragés à atteindre ces objectifs précis de réduction des émissions de gaz (CO₂) sur le court, moyen et enfin le long terme.
Dans cette dynamique, les sociétés qui s’engagent dans des travaux de rénovation énergétique peuvent intégrer ces actions au cœur de leur stratégie RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises). Cela leur permet de démontrer leur implication active dans la préservation de l’environnement. Par ailleurs, cela a un impact positif sur leur image de marque en anticipant les attentes croissantes de leurs clients et partenaires, également de plus en plus soucieux des enjeux environnementaux.
Ce positionnement peut ainsi représenter un avantage concurrentiel majeur sur un marché au sein duquel la responsabilité sociétale devient un critère de choix décisif pour de nombreuses parties prenantes.
Secteurs concernés par la rénovation énergétique des entreprises
Bien que chaque secteur d’activité soit différent avec des besoins spécifiques propres, la rénovation énergétique touche l’ensemble des domaines.
🏢 Bâtiments tertiaires
Bureaux, commerces ou encore services : les bâtiments tertiaires représentent une part importante de la consommation d’énergie des sociétés.
La mise en œuvre d’une déclaration de l’ensemble des actions effectuées pour réduire cette consommation est devenue essentielle, en particulier depuis le Décret Tertiaire qui impose une obligation de réduction progressive des consommations énergétiques.
🏢 Industries et PME
Les firmes industrielles et les PME peuvent bénéficier d’une rénovation énergétique pour :
- moderniser leurs équipements
- améliorer leurs installations de production
- optimiser leurs dispositifs de chauffage ou de ventilation.
Le remplacement d’anciennes machines par des technologies plus efficaces et moins énergivores est un premier pas dans cette rénovation écologique.
Ces améliorations contribuent à réduire la facture énergétique tout en garantissant un fonctionnement plus écologique et durable.
Les sociétés dans cette démarche peuvent aussi bénéficier de subventions et d’aides, en fonction de leur secteur et de leurs besoins spécifiques.
🏢 Obligations légales
Le Décret Éco-Énergie Tertiaire fixe des objectifs ambitieux de performance pour les locaux professionnels de plus de 1000 m². Cette réglementation exige une baisse des dépenses énergétiques de -40% d’ici à 2030, -50% en 2040 et -60% en 2050 par rapport à 2010.
Les propriétaires et locataires doivent déclarer annuellement leurs données sur la plateforme OPERAT. Cette obligation s’applique aux :
- Immeubles de bureaux et administrations
- Locaux commerciaux et points de vente (Centre commerciaux…)
- Établissements d’enseignement
- Structures de santé (EHPAD, hôpitaux…)
Le non-respect de ces exigences expose à des sanctions financières.
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Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique en entreprise ?
Réduire la facture énergétique de l’entreprise
Consommer mieux, c’est consommer moins, c’est une facture d’énergie moindre.
Par exemple, pour chauffer un bâtiment, de l’énergie est nécessaire. Si l’isolation est insuffisante, le bâtiment ne parvient pas à retenir efficacement la chaleur, ce qui entraîne une consommation énergétique supplémentaire et des coûts financiers supplémentaires.
Ainsi, les travaux peuvent être une option à considérer. À plus long terme, ces économies significatives réalisées amortiront cette facture. D’autant plus que les professionnels peuvent bénéficier de dispositifs financiers, comme les crédits d’impôt, pour alléger le coût initial et accélérer le retour sur investissement.
Améliorer le confort des salariés et clients
La qualité de l’environnement de travail représente un facteur clé de performance. Une température stable et adaptée favorise la concentration des équipes et la satisfaction des visiteurs.
L’optimisation acoustique par l’isolation phonique permet de créer des espaces propices aux échanges professionnels. Les bâtiments à usage tertiaire bien rénovés offrent :
- Une luminosité naturelle maximisée
- Une ventilation optimale pour un air sain
- Une régulation thermique performante
Ces améliorations se traduisent par une hausse mesurable de la productivité des collaborateurs et une meilleure expérience pour les clients. La satisfaction de la part des occupants devient un atout majeur pour l’attractivité de l’entreprise.
Se conformer aux réglementations en vigueur (décret tertiaire)
La mise en conformité avec le décret tertiaire requiert une stratégie d’amélioration énergétique adaptée à chaque bâtiment. Un suivi régulier des consommations via la plateforme OPERAT permet d’identifier les axes prioritaires d’intervention.
Les propriétaires peuvent opter pour différentes solutions techniques :
- Modernisation des équipements de chauffage et climatisation
- Installation de systèmes de gestion technique du bâtiment
- Mise en place de compteurs communicants
L’accompagnement par des experts certifiés garantit une approche méthodique pour atteindre les seuils réglementaires. Les économies d’énergie réalisées compensent progressivement les investissements nécessaires à cette transformation.
Optimiser son bilan carbone et respecter ses engagements RSE
En améliorant l’efficacité énergétique de votre bâtiment, vous réduisez de manière significative vos émissions de gaz à effet de serre, jouant ainsi un rôle dans la lutte contre le changement climatique.
Chaque kilowattheure (kWh) d’énergie économisé équivaut à une diminution directe de la quantité de CO₂ rejetée dans l’atmosphère, contribuant à la réduction de l’empreinte carbone de votre entreprise.
En choisissant des solutions de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire reposant sur des énergies renouvelables, telles que les pompes à chaleur ou les panneaux solaires thermiques, vous amplifiez encore cet impact environnemental positif.
La durée de vie de votre bâtiment sera rallongée, réduisant ainsi la nécessité de travaux de construction ou de démolition. Cela limite la production de déchets et la consommation de ressources liées à ces activités, offrant ainsi une approche plus durable et responsable dans la gestion de vos infrastructures.
Les principaux travaux de rénovation énergétique en entreprise
Isolation des bâtiments : un levier clé pour réduire la consommation
✅ Isolation thermique intérieure et extérieure
La mise en place d’une isolation performante constitue la base d’une réduction durable des dépenses énergétiques. Les techniques modernes permettent d’atteindre des résultats remarquables : une isolation des murs par l’extérieur peut réduire jusqu’à 30% la facture de chauffage.
Les solutions techniques s’adaptent aux contraintes architecturales :
- La laine de roche ou de verre pour les combles
- Les panneaux composites pour les façades
- Les matériaux biosourcés comme le chanvre
Un diagnostic thermique préalable identifie les zones prioritaires à traiter. L’expertise d’un professionnel qualifié RGE garantit le respect des normes en vigueur et l’accès aux aides financières disponibles.
✅ Rôle de l’audit énergétique avant les travaux
La réalisation d’un audit énergétique est un pilier fondamental de la rénovation énergétique. Il représente une analyse approfondie des performances thermiques du bâtiment — qui peuvent d’ailleurs varier en fonction de sa situation géographique. Cette évaluation détaillée mesure les déperditions énergétiques et identifie les points faibles à corriger en priorité.
Un expert établit une cartographie précise grâce à des outils spécialisés comme la thermographie infrarouge et les tests d’étanchéité à l’air. Ces données permettent de quantifier les économies potentielles et d’établir un programme de travaux sur-mesure.
L’audit détermine également la rentabilité des investissements prévus en calculant leur temps de retour. Cette approche méthodique permet de réaliser des études de faisabilité pour ces projets d’innovation, et garantit une optimisation maximale du budget alloué aux travaux de rénovation.
Remplacement du système de chauffage
✅ Chaudières à condensation et pompes à chaleur air-eau
Le raccordement à un réseau de chaleur urbain représente une alternative écologique aux systèmes traditionnels. Les chaudières biomasse s’imposent comme une solution rentable pour les moyennes sociétés, avec un rendement énergétique supérieur à 90%.
La pompe à chaleur air-eau garantit une performance optimale en récupérant les calories présentes dans l’air extérieur. Son installation nécessite un investissement initial maîtrisé grâce aux dispositifs de financement rapide des investissements.
Les collectivités territoriales proposent des subventions spécifiques pour l’acquisition de ces équipements modernes. Le prix hors taxe varie selon la puissance requise et
