Madrid no para de crecer. La capital está experimentando una gran expansión urbanística con la proyección de nuevos barrios que redefinirán su paisaje urbano en las próximas décadas. Destacan desarrollos como Madrid Nuevo Norte, que transformará la zona de Chamartín en un moderno centro de negocios y residencial, así como los llamados Desarrollos del Sureste, que incluyen barrios como Valdecarros, Los Berrocales, Los Ahijones, Los Cerros y El Cañaveral, sumando en total más de 200.000 nuevas viviendas.
Estas iniciativas buscan no solo ampliar la oferta de viviendas en la capital, sino también integrar espacios verdes y mejorar las infraestructuras, promoviendo una ciudad más sostenible y conectada. Además, proyectos como SOLANA, ARPO y la Operación Campamento, contribuirán significativamente al crecimiento ordenado de la capital, ofreciendo soluciones habitacionales modernas, sostenibles y accesibles para todos los madrileños.
AD-DO impulsa la creación de nuevos barrios en Madrid
AD-DO es una agencia de marketing y comunicación experta en el sector inmobiliario que en los últimos años ha estado involucrada en el desarrollo de estrategias de comunicación para algunos de los desarrollos urbanísticos de la comunidad de Madrid.
Con una visión 360º y un enfoque innovador, AD-DO se ha consolidado como un referente en la creación y gestión de la identidad corporativa de los nuevos proyectos urbanísticos de la capital, ofreciendo a las Juntas de Compensación servicios integrales que van desde el naming y la creación de identidad corporativa, hasta la organización de eventos y la gestión de medios.
Su experiencia y conocimiento del sector permiten construir no solo barrios, sino también comunidades, mediante soluciones de marketing que conectan con las emociones y necesidades de los futuros residentes.
Nuevos proyectos urbanísticos en Madrid con la firma de AD-DO
El crecimiento de Madrid no solo responde a la demanda de vivienda, sino también a una visión estratégica de urbanismo sostenible e innovación arquitectónica. En este contexto, repasamos algunos de las obras de urbanización en las que AD-DO ha dejado su sello, adaptándose a las necesidades de cada Junta de Compensación y creando identidades y mensajes diferenciados para cada entorno.
Ribera del Calderón: un nuevo barrio en pleno Madrid Río
Ribera del Calderón es un proyecto urbanístico ubicado en el distrito de Arganzuela que busca revitalizar el área previamente ocupada por el Estadio Vicente Calderón y la fábrica de Mahou. Este desarrollo tiene como objetivo crear un entorno residencial moderno y sostenible, integrando amplias zonas verdes y diversas infraestructuras públicas.
Principales características del proyecto:
- Viviendas: se prevé la construcción de 1.312 viviendas energéticamente eficientes, diseñadas bajo estándares de sostenibilidad y eficiencia energética.
- Zonas verdes: el proyecto contempla más de 73.000 m² de nuevos parques y jardines, contribuyendo a la creación de un nuevo pulmón verde en el corazón de Madrid.
- Sostenibilidad: Ribera del Calderón destaca por su compromiso con prácticas constructivas sostenibles. Se implementarán luminarias de bajo consumo y estaciones de recarga para vehículos eléctricos, promoviendo así la movilidad sostenible.
- Movilidad: la zona estará bien conectada por transporte público a través de la red de autobuses urbanos (EMT), metro y trenes de Cercanías Renfe, facilitando el acceso al centro de Madrid y otras áreas.
- Equipamientos: se destinarán 13.839 m² a equipamientos públicos básicos, incluyendo zonas de juegos infantiles, áreas para ejercicio de personas mayores, espacios de patinaje y áreas dedicadas al arte urbano.
Este proyecto representa una apuesta por la regeneración urbana sostenible, transformando una antigua zona industrial en un espacio habitable que combina modernidad, naturaleza y calidad de vida para los residentes de Madrid.
SOLANA: un nuevo desarrollo sostenible en Hortaleza
SOLANA es un proyecto urbanístico situado en el distrito de Hortaleza, al norte de la capital, entre La Moraleja y Valdebebas. Con una superficie de más de un millón de metros cuadrados, este nuevo barrio de Madrid busca integrar el entorno urbano con el medio natural, promoviendo la sostenibilidad y la calidad de vida.
Principales características del proyecto:
- Viviendas: se construirán 1.393 viviendas, de las cuales el 46% contará con algún tipo de protección pública. El Ayuntamiento de Madrid promoverá 422 de estas viviendas protegidas.
- Zonas verdes: el proyecto destina más de 292.000 metros cuadrados a zonas verdes, preservando el arroyo de Valdebebas y sus vaguadas. Además, se recuperará la vereda de los Toros, una antigua vía pecuaria, ampliándola hasta los 27.000 metros cuadrados.
- Movilidad sostenible: se potenciará la movilidad peatonal y ciclista, facilitando el acceso al transporte público y reduciendo el tráfico motorizado privado en los desplazamientos internos.
- Equipamientos y servicios: el proyecto contempla 46.500 metros cuadrados para equipamientos públicos y deportivos, así como 8.000 metros cuadrados para uso comercial.
El desarrollo urbanístico de SOLANA, alineado con la estrategia de renaturalización del Ayuntamiento de Madrid y a cuyo evento de primera piedra acudió el alcalde José Luis Martínez-Almeida, será financiado y ejecutado por la Junta de Compensación del ámbito, con una inversión de más de 74 millones de euros y un plazo de ejecución de 24 meses. Un proyecto recogido en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, cuyas primeras viviendas esta disponibles entre finales de 2028 y principios de 2029.
ARPO: desarrollo urbano sostenible en Pozuelo de Alarcón
ARPO (acrónimo de Área de Reparto de Pozuelo Oeste) es un proyecto urbanístico de 240 hectáreas en el oeste de Pozuelo de Alarcón, enfocado en usos residenciales, terciarios y equipamientos, junto a amplias zonas verdes y servicios modernos. Un nuevo barrio que nace con el objetivo de mejorar la movilidad y las infraestructuras del municipio.
Principales características del proyecto:
- Viviendas: se construirán 5.500 viviendas, de las cuales 2.900 (52,73%) serán de protección pública (VPPL).
- Zonas verdes: el proyecto cuenta con 268.446,10 m² de áreas verdes, además de 166.464,10 m² de espacios libres de transición.
- Sostenibilidad: se fomenta el reciclaje de materiales de obra en el proyecto de urbanización, además del uso de agua reciclada para jardines y la incorporación de suelos drenantes.
- Movilidad: este nuevo entorno de Madrid contará con un extenso carril bici y accesos mejorados a la M-40 y M-513, reduciendo tiempos de circulación y contaminación.
- Energía e infraestructuras: incluye aparcamientos para coches eléctricos, una nueva subestación eléctrica y un colector-interceptor de aguas pluviales.
Este proyecto, uno de los mayores desarrollos urbanísticos del noroeste de Madrid, representa una apuesta por el urbanismo innovador y sostenible, contribuyendo a la mejora del entorno urbano y la calidad de vida en Pozuelo de Alarcón
Los Cerros: un nuevo barrio verde entre el Cañaveral y San Fernando de Henares
Los Cerros es un ambicioso desarrollo urbanístico situado en el sureste de Madrid, en el distrito de Vicálvaro, que abarca una superficie de 470 hectáreas. Este nuevo barrio de Madrid tiene como objetivo combinar sostenibilidad, vivienda asequible y servicios modernos, convirtiéndose en un referente para el urbanismo de la capital.
Principales características del proyecto:
- Viviendas: se prevé la construcción de 14.276 viviendas, de las cuales el 50% tendrá algún tipo de protección oficial, facilitando el acceso a viviendas asequibles. En la primera fase, que comenzó en septiembre de 2022, se contempla la construcción de 4.175 viviendas, con previsión de disponibilidad para finales de 2026.
- Zonas verdes: el proyecto destina 170 hectáreas a espacios verdes, superando en tamaño al parque del Retiro, lo que lo convierte en un nuevo pulmón verde para la capital.
- Sostenibilidad: Los Cerros destaca por su compromiso con la sostenibilidad mediante la promoción de espacios naturales, la integración de infraestructuras sostenibles y un diseño urbano enfocado en la eficiencia ambiental.
- Movilidad: este nuevo desarrollo urbanístico contará con accesos directos a importantes vías de comunicación como las carreteras M-45, M-203, M-206 y la autopista R3. Además, está prevista la llegada de líneas de autobús de acceso rápido y de la EMT, garantizando una conexión fluida con el resto de la ciudad.
- Equipamientos: se destinarán 556.650 metros cuadrados a usos terciarios y comerciales, fomentando una comunidad autosuficiente y dinámica.
Los Cerros se perfila como un modelo de urbanismo sostenible en Madrid, combinando amplias zonas verdes con una oferta de vivienda asequible y servicios modernos. Se espera que el desarrollo esté completamente finalizado para 2030, transformando el sureste de la ciudad en una referencia de calidad de vida y sostenibilidad.
El futuro del sector inmobiliario en Madrid
En un mercado tan dinámico y competitivo como el inmobiliario, las agencias de marketing y comunicación son un aliado estratégico clave en la construcción de los nuevos barrios de Madrid. La capacidad para crear y consolidar marcas, a la vez que se desarrolla una comunicación efectiva y dirigida, es fundamental para el éxito de estos proyectos urbanísticos.
En este contexto, AD-DO no solo forma parte del presente de la ciudad, sino también de su futuro, ayudando a crear marcas y a comunicar mensajes que generan una verdadera conexión entre las personas y su entorno.
