Comprar una casa es una gran alegría… hasta que descubres que no la tienes bien inscrita en el Registro de la Propiedad. Y es que, aunque no lo parezca, una firma ante notario no lo es todo. Si no haces bien los últimos trámites, legalmente podrías tener una casa “a medias” o con más líos que un episodio de telenovela.
¿Quieres asegurarte de que tu propiedad esté bien protegida y registrada a tu nombre sin errores? Aquí te contamos los fallos más comunes… y cómo esquivarlos como un profesional.
1. No inscribir la compraventa
Sí, pasa más de lo que crees. Hay quien firma ante notario y piensa que ya está todo hecho. Pero si no inscribes el inmueble en el Registro, no tienes garantía legal frente a terceros. Imagina que alguien intenta venderlo de nuevo… y aparece en el Registro como propietario. Mal asunto.
2. Datos incorrectos en la escritura
Un número mal en el DNI, un apellido sin tilde o un error en los metros cuadrados pueden hacer que el Registro rechace la inscripción. Revisa bien cada dato antes de firmar.
3. Catastro y Registro no coinciden
El Catastro dice una cosa, el Registro otra. Y tú, en medio, sin saber qué hacer. Esta discordancia puede bloquear operaciones futuras. Lo mejor: regularizar la situación cuanto antes.
4. No pagar los impuestos previos
Antes de inscribir, toca pasar por caja: ITP, IVA, AJD… depende del caso. Pero si no pagas, el Registro te dirá “vuelva usted mañana”. Y no, no es una metáfora.
5. Herencias sin registrar
Hay quien hereda una vivienda, vive en ella… pero nunca actualiza la titularidad. Si no lo inscribes, la casa sigue figurando a nombre del familiar fallecido. Y eso complica ventas, donaciones o trámites bancarios.
En Tecnotramit te ayudamos a registrar tu propiedad sin dramas ni letra pequeña, para que tu casa sea realmente tuya. Porque lo que está bien hecho, no da dolores de cabeza. Evita líos siguiendo estos consejos:
- Acude a un profesional con experiencia.
- Revisa bien todos los documentos.
- Paga los impuestos en tiempo y forma.
- Asegúrate de que Registro y Catastro se entienden.
- Y, sobre todo, guarda todo como si fueran joyas familiares.
