«In un mercato difficile e in continua evoluzione, fare squadra è la strategia indispensabile per continuare a crescere. Insieme agli operatori più piccoli che hanno a cuore la qualità, oggi costruiamo il futuro degli affitti brevi in Italia».
Francesco Zorgno, CleanBnB S.p.A
Milano, 28 Novembre 2025 – CleanBnB, primo operatore italiano nella gestione professionale degli affitti brevi, annuncia l’acquisizione del 100% della società Case Ospitali S.r.l. e l’avvio della gestione commerciale sinergica con la piattaforma CaseOspitali.it, operatore storico del property management fondato da Silvia Ghezzi e Antonella Brugnola.
CaseOspitali.it è una realtà specializzata nei servizi di gestione immobiliare finalizzata agli affitti brevi con un modello in linea con gli standard CleanBnB, che gestisce un portafoglio di circa 60 unità localizzato soprattutto nella città di Milano e nel suo primo hinterland, per un valore di gross booking superiore al milione di euro annui.
La collaborazione arriva in una fase cruciale per il mercato italiano, caratterizzato da una forte evoluzione: la domanda dei viaggiatori rimane alta e sempre più orientata verso standard professionali, mentre diminuisce il numero degli operatori non strutturati, spesso penalizzati da normative complesse, costi crescenti e aspettative degli ospiti sempre più elevate.
Ne sta emergendo un settore più selettivo e competitivo, dove a crescere sono solo i player capaci di adottare modelli industriali e processi efficienti. CleanBnB ha anticipato questa tendenza investendo in una presenza capillare sul territorio e un’organizzazione altamente professionale in grado di gestire grandi volumi di soggiorni: in questo quadro si colloca la collaborazione con CaseOspitali.it, che prevede il supporto di Silvia Ghezzi e Antonella Brugnola allo sviluppo commerciale di CleanBnB sul territorio italiano e la gestione da parte della società del portafoglio di CaseOspitali.it.
L’integrazione strategica è stata perfezionata tramite l’acquisizione da parte di CleanBnB S.p.A del 100% del capitale sociale della società Case Ospitali S.r.l.
La visione di CleanBnB sul futuro del settore
«Questa operazione conferma un percorso di crescita che portiamo avanti con coerenza sin dalla nascita della nostra società» – afferma Francesco Zorgno, Ceo e Co-founder di CleanBnB SpA. «Il settore sta cambiando rapidamente: gli ospiti chiedono servizi professionali, assistenza tempestiva e standard elevati, mentre i proprietari richiedono trasparenza, redditività e semplicità. Per molti piccoli property manager diventa difficile sostenere autonomamente gli investimenti necessari per rimanere competitivi. Per questo motivo, oggi fare squadra con un operatore strutturato come CleanBnB non è più solo un’opportunità, ma una scelta fondamentale per continuare a crescere». Zorgno chiarisce inoltre che la diminuzione degli operatori non corrisponde a un calo della domanda: «Il turismo continua a essere solido. A ridursi sono soltanto gli operatori che non sono riusciti ad adeguarsi al nuovo livello di complessità. Il mercato sta selezionando chi ha investito in tecnologia, qualità e processi strutturati. Noi vogliamo sostenere gli operatori che hanno radicamento territoriale ma hanno bisogno di strumenti più avanzati per affrontare le nuove esigenze del settore».
