Rivoluzione nel mercato NPL: Davis & Morgan e Case Italia lanciano AssetFinding, la piattaforma che anticipa le aste immobiliari di 24 mesi
Grazie alla nuova Direttiva UE sul Mercato Secondario, la tecnologia di "Credit Intelligence" apre per la prima volta agli investitori retail e ai piccoli imprenditori l'accesso ai crediti deteriorati garantiti, un mercato da miliardi di euro finora riservato alle banche.
Il mercato immobiliare e dei crediti deteriorati (NPL) si appresta a vivere una svolta epocale. Davis & Morgan S.p.A., intermediario finanziario vigilato (ex art. 106 TUB), in partnership con Case Italia, ha lanciato ufficialmente AssetFinding, la prima piattaforma di Credit Intelligence progettata per democratizzare l'accesso agli investimenti in NPL ipotecari.
Il contesto: la nuova frontiera della Secondary Market Directive
AssetFinding si inserisce in un momento storico cruciale, segnato dall'implementazione della Secondary Market Directive (UE) 2021/2167. Questa normativa europea ha l'obiettivo di liberalizzare e semplificare il mercato secondario dei crediti deteriorati, abbattendo le barriere all'ingresso che storicamente hanno escluso i piccoli investitori e gli imprenditori immobiliari a favore dei grandi operatori istituzionali.
Tuttavia, la sola normativa non basta senza gli strumenti adeguati per navigare la complessità dei dati bancari e giudiziari. AssetFinding nasce per colmare questo vuoto, creando le condizioni affinché la nuova norma possa essere realmente applicata, trasformando la burocrazia in opportunità accessibili.
Cos'è AssetFinding: anticipare il mercato
AssetFinding non è un semplice motore di ricerca, ma un ecosistema avanzato che aggrega e analizza informazioni provenienti da banche dati pubbliche e giudiziarie. La promessa è quella di consentire agli investitori di individuare immobili pignorati e crediti NPL anche 24 mesi prima che arrivino all'asta.
Le funzionalità chiave includono:
- Scouting Predittivo: Individuazione di posizioni creditorie con parametri personalizzati (zona, strategia di recupero, margini attesi) anni prima della vendita pubblica.
- Credit Intelligence Semplificata: Traduzione automatica del "legalese" e dei dati tecnici in report chiari e intuitivi, permettendo di valutare un credito in pochi minuti senza competenze legali pregresse.
- Due Diligence e Valutazione: Accesso immediato a dati catastali, stato delle procedure esecutive e valutazioni immobiliari (AVM) per calcolare con precisione il ROI dell'operazione.
- Accesso Istituzionale: Possibilità per gli utenti di accedere a deal flow qualificati e condizioni di acquisto privilegiate, sfruttando la solidità e i canali di Davis & Morgan.
I protagonisti
Il progetto unisce l'expertise finanziaria istituzionale alla formazione imprenditoriale d'eccellenza:
- Andrea Bertoni, CEO di Davis & Morgan S.p.A., porta nel progetto la garanzia di un intermediario finanziario vigilato da Banca d'Italia, assicurando trasparenza e compliance normativa in ogni transazione.
- Andrea Maurizio Gilardoni, formatore di riferimento nel settore (con oltre 20.000 professionisti), guiderà la componente educativa, insegnando non solo a fare operazioni immobiliari con il saldo e stralcio ma a fare operazioni finanziare di acquisto e gestione del credito NPL, che grazie questa piattaforma non solo diventa fattibile ma cambia completamente.
- Nicola Pio Ferrara, Executive Manager di AssetFinding, coordina lo sviluppo tecnologico e legale della piattaforma, garantendo un'esperienza utente fluida e sicura.
Dichiarazioni
"Con AssetFinding portiamo per la prima volta nel mercato retail strumenti di analisi che fino a ieri erano esclusiva dei grandi fondi d'investimento," dichiara Andrea Bertoni, CEO di Davis & Morgan. "La Secondary Market Directive ha aperto la porta, ma AssetFinding fornisce la chiave per entrare. Vogliamo permettere agli imprenditori italiani di operare con la stessa velocità e sicurezza delle banche."
"Il vero vantaggio competitivo oggi non è solo avere i capitali, ma avere le informazioni prima degli altri," aggiunge Andrea Maurizio Gilardoni. "Questa piattaforma permette di intervenire anni prima dell'asta, creando valore non solo per l'investitore, ma anche per il debitore, facilitando soluzioni stragiudiziali che salvano il patrimonio e cancellano il debito. Questa è la leva che volgiamo spingere. L’acquisto del credito, fare operazioni finanziare alla portata di tutti grazie al dato e ai servizi."
