Terrains et bâtiments industriels
Zone portuaire de Strasbourg – Rue du Bassin de l’industrie
Activité logistique et/ou industrielle
Date et heure limites de remise des candidatures et des offres :
Lot 1 : Vendredi 25 avril 2025 à 12h00
Lots 2 et 3 : Vendredi 27 juin 2025 à 12h00
Le PAS lance un appel à projets portant sur la location d’un terrain d’environ 4.2 ha embranché fer et en bord à eau et de plusieurs bâtiments répartis en 4 lots, dont 3 sont concernés par le présent appel à projets en vue de l’implantation d’activités logistiques ou/et industrielles. Le site se situe dans la zone centrale du port de Strasbourg.
Premier port français du Rhin, le Port de Strasbourg s’étend sur 100 km le long du Rhin, de Marckolsheim au sud, à Lauterbourg au nord, sur une surface totale de 1400 hectares.
Le port de Strasbourg est la porte d’entrée de la France sur le Rhin, premier axe logistique européen. En offrant un accès au Rhin, premier axe logistique européen, le port assure la connexion du bassin frontalier aux flux de marchandises transocéaniques via les ports maritimes de Rotterdam et d’Anvers directement situés sur l’axe rhénan, mais aussi via les ports maritimes français (Le Havre, Dunkerque, Marseille) accessibles par voie ferroviaire. Aux dessertes fluviales quotidiennes s’ajoutent 17 navettes ferroviaires par semaine à destination des ports maritimes.
Deuxième port fluvial français, le port de Strasbourg accueille une activité portuaire majeure avec un trafic d’environ 7 millions de tonnes annuelles équivalent à celui de certains ports maritimes (en moyenne 6 millions de tonnes transportées par voie fluviale et 1 million par voie ferroviaire) et 350 000 manutentions pour le trafic conteneurs.
Véritable poumon économique de la Région Grand Est avec un rôle et son poids économique majeurs fort de ses 500 entreprises et 27 000 emplois directs et indirects, le port de Strasbourg, inscrit son action dans un environnement en évolution rapide, dans un contexte de transition énergétique impliquant tout particulièrement les secteurs de l’industrie, de la logistique et des transports.
Le port de Strasbourg s’est ainsi engagé dans un processus de modernisation ambitieux, impliquant une actualisation de sa vision stratégique et un renouvellement de son modèle économique. Son nouveau projet stratégique pour la période 2024-2028 structuré autour de quatre orientations stratégiques majeures et de l’ambition suivante « le port de Strasbourg un acteur incontournable des transitions, performant sur la multimodalité, investi dans le développement de son territoire et porté par l’excellence d’un collectif agile, expert et engagé. » a été adopté par délibération du conseil d’administration le 13 juin 2024.
Parmi les orientations stratégiques, figurent en premier lieu au regard des enjeux de l’appel à projet, le développement de la multimodalité au travers le fret ferroviaire et la planification de l’aménagement de la zone portuaire.
Dans cette perspective, et dans un contexte d’extrême rareté de la ressource foncière, le port a identifié des emprises foncières susceptibles de faire l’objet de réaménagements en vue de l’accueil d’implantations industrielles ou logistiques modernisées ; il a en particulier identifié une emprise embranchée fer d’environ 4 hectares et en bord à eau dans la zone centrale du port, disposant de plusieurs bâtiments. Elle permettra d’accueillir des acteurs économiques industriels et logistiques qui seront en capacité de développer une activité répondant aux attentes du PAS.
Ainsi, dans le cadre du présent appel à projets, le Port autonome de Strasbourg propose à la location différents terrains et halls industriels situés rue du bassin de l’industrie, dans la zone centrale du port en vue du développement d’une activité logistique et/ou industrielle :
- Un terrain d’une superficie totale d’environ 5’450 m2et un hall industriel fermé de 1’787 m2 . Le site pourrait disposer d’un accès indirect au bassin (lot 1) ;
- Un terrain d’une superficie totale d’environ 18’160 m2 et de grands halls industriels fermés de 6’400 m2 . Le site est embranché fer et peut bénéficier d’un accès au bassin. Au regard des caractéristiques de ce site, le recours au transport ferroviaire dans l’approvisionnement et/ou l’expédition des marchandises constitue un critère essentiel pour le Port (lot 2) ;
- Un terrain d’une superficie totale d’environ 8’300 m2 et de grands halls industriels de 4’050 m². Le site est situé le long de la rue du Bassin de l’Industrie. Il partage une façade avec le lot 4 (lot 3).
Cet appel à projets a pour objet de sélectionner plusieurs opérateurs économiques, en vue de l’attribution d’un titre d’occupation domaniale, qui autorisera l’occupation de l’emplacement, sur le domaine privé et le domaine public du Port, par le lauréat pour l’exercice de l’activité autorisée par le Port.
Calendrier :
Lot 1 :
- Lancement de l’appel à projets : 3 mars 2025 ;
- Date limite pour demandes de compléments conformément à l’article 3.8 : 15 avril 2025 ;
- Date limite de remise des dossiers de candidatures et des offres : 25 avril 2025 ;
- Date prévisionnelle d’attribution : Mi-juin 2025.
- Date prévisionnelle de mise à disposition du site : Avril 2026
Lot 2 et 3 :
- Lancement de l’appel à projets : 3 mars 2025 ;
- Date limite pour demandes de compléments conformément à l’article 3.8 : 13 juin 2025 ;
- Date limite de remise des dossiers de candidatures et des offres : 27 juin 2025 ;
- Date prévisionnelle d’attribution : Octobre 2025 ;
- Date prévisionnelle de mise à disposition du site : Juillet 2026
Modalités de remise du dossier de consultation :
Le PAS invite toute société intéressée à télécharger le dossier de consultation comprenant les documents nécessaires à l’étude et la préparation du dossier de candidature et d’offre sur le profil acheteur du PAS à l’adresse :
- Pour le lot 1 : https://plateforme.alsacemarchespublics.eu/?page=Entreprise.EntrepriseAdvancedSearch&AllCons&id=542668&orgAcronyme=b3y
- Pour les lots 2 et 3 : https://plateforme.alsacemarchespublics.eu/?page=Entreprise.EntrepriseAdvancedSearch&AllCons&id=542670&orgAcronyme=b3y
Ce dossier a pour objet de définir et d’organiser les relations entre les candidats et le Port au cours de la procédure visant à sélectionner les opérateurs économiques auxquels le Port accordera un titre d’occupation domaniale portant sur le terrain et les bâtiments objet de l’appel à projets, de préciser le déroulement de la procédure, de transmettre l’ensemble des informations nécessaires aux candidats, de détailler les modalités de remise des candidatures et d’offre par les candidats ainsi que les critères de recevabilité de ces candidatures et de jugement de ces offres par le Port.
Modalités de remise des dossiers de candidatures et d’offres par les candidats :
Les dossiers de candidatures et les offres initiales et définitives seront remis par les candidats obligatoirement par voie dématérialisée sur le portail Alsace Marchés Publics, via les liens ci-dessus, avant le 25 avril 2025 pour le lot 1 et le 27 juin 2025 pour les lots 2 et 3.
