— O Plan céntrase en aumentar a oferta de vivendas, impulsar o investimento e as reformas, abordar os alugueiros a curto prazo en zonas con dificultades de vivenda e apoiar os máis afectados
— A Comisión mobilizará novos investimentos en vivendas sociais e para estudantes e axudará aos Estados membros a desenvolver mellores solucións para as persoas sen fogar baseadas no principio de «a vivenda primeiro».
Bruxelas, 20 de decembro do 2025. Co primeiro Plan Europeo de Vivenda Accesible presentado hoxe, a Comisión está a abordar unha das necesidades máis urxentes dos cidadáns europeos: o acceso a unha vivenda accesible, sostible e de boa calidade.
Millóns de europeos teñen dificultades para atopar unha vivenda accesible, xa que os prezos da vivenda aumentaron máis dun 60 % e os alugueiros máis dun 20 % de media nos últimos dez anos. A crise da vivenda está a dificultar a mobilidade laboral, o acceso á educación e a formación familiar, e tamén está a prexudicar a competitividade da economía da UE e a cohesión social . Afrontar esta crise require un esforzo verdadeiramente europeo, pero que se basee nas realidades locais .
Polo tanto, a Comisión apoiará os Estados membros, as rexións e as cidades adoptando medidas nas que poidan achegar valor engadido da UE. Este Plan céntrase en aumentar a oferta de vivendas , impulsar o investimento e as reformas , abordar os alugueiros a curto prazo en zonas con dificultades de vivenda e apoiar os máis afectados .
O Plan propón tamén unha medidas para o sector da construción e a renovación a través da Estratexia Europea de Construción de Vivendas co obxectivo de abordar o desaxuste entre a oferta e a demanda de vivendas . O paquete tamén inclúe unha Comunicación e Recomendación do Consello sobre a Nova Bauhaus Europea. A Nova Bauhaus Europea apoia proxectos sostibles, accesibles e de alta calidade, principalmente no entorno construído existente, para facilitar unha transición limpa, a innovación e a bioeconomía. A Nova Academia Europea da Bauhaus renova e mellora as habilidades do ecosistema da construción para lograr unha construción sostible e circular e apoia a innovación e a investigación no sector.
A revisión das normas da UE sobre axudas estatais facilitará aos Estados membros a prestación de apoio financeiro para vivendas accesibles e sociais. A Comisión colaborará coas autoridades nacionais, rexionais e locais para simplificar as normas e os procedementos que restrinxen a oferta de vivendas , prestando especial atención á planificación e á concesión de permisos. Unha nova iniciativa lexislativa sobre alugueiros a curto prazo apoiará as zonas baixo presión por mor da vivenda.
Ata a data, a Comisión mobilizou investimentos significativos (43.000 millóns de euros) en vivenda e seguirá facéndoo no próximo orzamento a longo prazo da UE. Tamén está a desenvolver unha nova plataforma de investimento paneuropea , en cooperación co Banco Europeo de Investimentos, bancos de desenvolvemento nacionais e rexionais e outras institucións financeiras internacionais.
Ao abordar as causas subxacentes da crise de forma holística, este plan será especialmente beneficioso para os máis afectados : os mozos, os estudantes, os traballadores esenciais, as persoas con baixos ingresos e outros grupos desfavorecidos. A Comisión mobilizará novos investimentos en vivendas sociais e para estudantes e axudará aos Estados membros a desenvolver mellores solucións para as persoas sen fogar baseadas no principio de «a vivenda primeiro».
Próximos pasos
O Plan Europeo de Vivenda Accesible é o primeiro paso para axudar aos Estados membros a proporcionar vivendas máis accesibles, sostibles e de calidade en toda Europa. A Comisión centrarase agora na súa aplicación. Unha nova Alianza Europea de Vivenda, que reúna Estados membros, cidades, rexións, institucións da UE, provedores de vivenda, asociacións, interlocutores sociais, industria e sociedade civil, impulsará a aplicación do Plan. A Comisión presentará un informe de progreso antes de que remate o seu mandato actual. Manter o impulso político para abordar esta crise é crucial, e polo tanto a Comisión anunciou a primeira Cume da Vivenda da UE para 2026.
Contexto
Abordar a crise da vivenda en Europa é unha prioridade nas directrices políticas da presidenta von der Leyen . Co nomeamento do primeiro comisario de Vivenda en decembro de 2024, a UE asumiu unha maior responsabilidade para axudar aos Estados membros e ás autoridades rexionais e locais a atopar solucións concretas. O compromiso de facer que a vivenda sexa máis accesible e sostible reiterouse durante o discurso sobre o estado da Unión de 2025 .
En outubro de 2025, o Consello Europeo pediu á Comisión que presentase un ambicioso plan de vivenda accesible que respectase a subsidiariedade e as competencias nacionais, seguido polas Conclusións da Presidencia en decembro de 2025. A Comisión tamén traballou en estreita colaboración co Comité Especial de Vivenda e Vivenda do Parlamento Europeo.
Máis información
- Preguntas e respostas sobre o Plan Europeo de Vivenda Accesible
- Ficha informativa sobre o Plan Europeo de Vivenda Asequible
- Plan Europeo de Vivenda Asequible | Vivenda
- Plan Europeo de Vivenda Accesible – Documento de traballo dos Servizos de Vivenda da Comisión
- Nova Decisión SIEG
- Estratexia Europea para a Construción de Vivendas
- Plan de traballo para a aplicación do Regulamento de produtos de construción (CPR)
- Informe do Observatorio Europeo da Construción que describe os requisitos actuais de competencias
- Comunicación sobre a nova Bauhaus europea
- Proposta de Recomendación do Consello sobre a nova Bauhaus europea
- Nova Bauhaus europea para unha transición limpa e innovación
- Informe científico para a formulación de políticas sobre as necesidades de investimento en vivenda na UE
Fonte: Comisión Europea
