Sono tante le richieste (e i dubbi) da parte dei proprietari di villette a schiera e abitazioni unifamiliari i quali, con redditi che potrebbero rientrare nei limiti imposti dalla nuova normativa, si chiedono (e ci chiedono) se potranno procedere con la riqualificazione energetica godendo dell’aliquota di detrazione del 90% prevista per il 2023.
Di fatto, alle indicazioni contenute nel Decreto Aiuti Quater (dl 176/2022) e nella Legge di Bilancio 2023, non sembrano seguire, almeno per il momento, istruzioni applicative da parte di chi dovrebbe fugare i dubbi più comuni.
Le domande che più di frequente i contribuenti si pongono sono: 1. Il reddito a cui la normativa fa riferimento, da utilizzare per il calcolo del famoso quoziente familiare, è quello lordo oppure quello netto? 2. Dove e come si recupera il dato a partire dal 730 o dalla Certificazione Unica? 3. Il valore (reddito) che funge da dividendo nel calcolo del quoziente familiare può corrispondere all’ISEE riferito all’anno 2022?
Gli stessi dubbi rallentano società e imprese che gli interventi di riqualificazione detratti al 90% dovrebbero e vorrebbero eseguire quanto prima. In altri termini, se alla normativa non seguiranno istruzioni chiare e dettagliate per poterla applicare, il Superbonus 90% – 2023 per villette a schiera, ville singole e unità abitative unifamiliari, rischia di restare solo sulla carta. Tempus fugit, ricordavano i vecchi latini.
Nel frattempo, riprendendo il concetto di quoziente familiare, definiamo le soglie di reddito oltre le quali i nuclei familiari non dovrebbero poter usufruire del Superbonus 2023. Il calcolo è stato eseguito tenendo conto della tabella dei divisori allegata al Decreto Aiuti Quater (dl 176/2022) pubblicato in Gazzetta Ufficiale lo scorso 22 novembre 2022.
| NUCLEO FAMILIARE | NUMERO DI PARTI |
| • contribuente | 1 |
| • se nel nucleo familiare è presente un coniuge, un soggetto legato da unione civile o convivente | si aggiunge 1 |
| Se nel nucleo familiare sono presenti familiari, diversi dal coniuge di cui all’articolo 12 del Testo Unico delle Imposte sui Redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, dal soggetto legato da unione civile o dal convivente, che nell’anno precedente quello di sostenimento della spesa si sono trovati nelle condizioni previste nel comma 2 del medesimo articolo 12, in numero pari a: | si aggiungono le seguenti cifre: |
| • un familiare | 0,5 |
| • due familiari | 1 |
| • tre o più familiari | 2 |
Soglie di reddito per il Superbonus 90% – 2023
È possibile usufruire del Superbonus ridotto al 90% per riqualificare la propria villetta a schiera, solo se questa è adibita ad abitazione principale e il quoziente familiare (reddito di riferimento per l’anno 2022) non supera i 15.000 €. Seguono le soglie di reddito calcolate sulla base dei vari nuclei familiari.
• 1 COMPONENTE (un solo contribuente): € 15.000
• 2 COMPONENTI (contribuente + coniuge/convivente1): € 30.000
• 2 COMPONENTI (contribuente + UN familiare a carico diverso dal coniuge/convivente1): € 22.500
• 3 COMPONENTI (contribuente + coniuge/convivente1 + UN familiare a carico): € 37.500
• 3 COMPONENTI (contribuente + DUE familiari a carico diversi dal coniuge/convivente1): € 30.000
• 4 COMPONENTI (contribuente + coniuge/convivente/soggetto legato da unione civile + DUE familiari a carico): € 45.000
• 4 o più COMPONENTI (contribuente + TRE o più familiari a carico diversi dal coniuge/convivente1): € 45.000
• 5 o più COMPONENTI (contribuente + coniuge/convivente1 legato da unione civile + TRE o più familiari a carico): € 60.000
1 coniuge/convivente/soggetto legato da unione civile (in base all’articolo 1, commi 36 e 37 della legge 20 maggio 2016, n. 76, con l’apposita dichiarazione anagrafica).
E chi ha già iniziato i lavori nel 2022?
A rispondere è sempre il Decreto Aiuti Quater che rassicura i proprietari di villette a schiera, ville singole e, più in generale, di abitazioni unifamiliari. Per loro il Superbonus resta al 110% fino al prossimo 30 marzo 2022, a patto che il 30% dei lavori sia stato svolto entro lo scorso 30 settembre 2022. Non solo, è probabile che il termine slitti al prossimo 30 giugno 2023, come da proposta contenuta in un emendamento di Fratelli d’Italia al Decreto Milleproroghe. Per saperne di più: Villette a schiera: probabile proroga al 30 giugno 2023 per il Superbonus 110%.
