Los costes de construcción suben un 5,46% por la escasez de mano de obra – ACR

Madrid, 26 de febrero de 2026. Los costes directos de construcción en edificación residencial continúan la tendencia alcista iniciada en el 2024 y cierran 2025 con una subida del 5,46 %, según el Índice de Costes Directos de Construcción de ACR, que se situó en 185,42 puntos.

El Índice de Costes Directos de Construcción de ACR se realiza tomando como referencia los precios de los materiales de construcción, de su elaboración y de la mano de obra necesaria para su instalación. Importes que, en conjunto, representan el coste directo de construcción, que supone, aproximadamente, el 80% del importe total de una obra.

“Entre los factores que han generado esta subida, cabe destacar el coste de la mano de obra, que sigue creciendo, alimentado por la ya conocida escasez de profesionales cualificados y el aumento de la demanda de personal debido al incremento de nuevas obras iniciadas”, ha explicado Guillermo Jiménez, director general de ACR. “A ello hay que sumar el encarecimiento de materiales clave, como el acero corrugado”, ha destacado.

Los costes de construcción mantendrán una senda alcista en 2026

Todo apunta a que la tendencia ascendente de los costes de construcción se mantendrá los próximos meses de 2026. “Es probable que los precios de las materias primas continúen registrando incrementos, en un contexto todavía marcado por la volatilidad de los mercados y por las incertidumbres derivadas del escenario geopolítico”, ha indicado el director general de ACR. A ello hay que sumar el aumento de proyectos iniciados, lo que tensionará aún más los problemas de disponibilidad de personal en ciertas actividades.

En este contexto, resulta imprescindible incorporar soluciones que permitan aumentar la capacidad productiva del sector y elevar el número de unidades entregadas anualmente. La construcción industrializada se presenta, en este sentido, como una palanca clave para complementar a la edificación tradicional y absorber parte de la demanda que esta no es capaz de cubrir.

La industrialización como solución para atraer talento cualificado y atender la demanda

“La falta de profesionales cualificados continúa siendo uno de los principales condicionantes para el sector, que no solo afecta directamente al encarecimiento de los costes, sino que también ralentiza la puesta en marcha de nuevos proyectos, ampliando la brecha entre oferta y demanda y agravando, por tanto, el problema de acceso a la vivienda en España”, explica Jiménez.

Ante esta situación, la construcción industrializada se presenta como el camino más recto para abordar los retos del sector. Además de un mayor control de costes, permite llevar a cabo la ejecución de proyectos con menos personal en obra, la mitad frente a un proyecto de construcción tradicional, y con un ahorro sustancial en el plazo, ya que permite un ahorro de entorno a un 30% en el plazo de ejecución de los proyectos, factores especialmente relevantes en un entorno de elevada incertidumbre y presión sobre los recursos.

Además, la mejora sustancial que la construcción off site ofrece en materia de seguridad, salud y confort hacen que la industrialización se convierta en una palanca de atracción de talento a nuestro sector.

Se trata, por tanto, de una forma de construir que aún tiene mucho potencial de crecimiento, y ya está en la rampa de despegue. “Desde ACR creemos firmemente en un cambio de paradigma en la construcción, una evolución hacia formas de construir más industriales. Nos enorgullece haber llevado ya a cabo 10 obras industrializadas, con 5 sistemas diferentes, entre los que destacan dos edificios construidos con el sistema híbrido de madera CREE Buildings, del que somos partner en España”, ha afirmado Guillermo Jiménez.

El índice retoma la subida

Los costes directos de construcción han cerrado 2025 con un incremento interanual del 5,46%, situando el Índice de precios pagados en 185,42 puntos.  De esta forma, el Índice retoma la senda alcista que ha caracterizado la última década, interrumpida únicamente por la crisis sanitaria de 2020, cuando se registró una caída del 2,4%. Tras la fuerte escalada de precios entre 2021 y 2022, con incrementos del 19% y 12,7% respectivamente, la tendencia se moderó en 2023 (-0,9%) y en 2024 volvió a mostrar un crecimiento.