Parametro
Valore
Committente
Nobel Srl
Località
Modena (MO)
Periodo lavori
2021 – 2025
Tipologia intervento
Restauro, consolidamento strutturale e rigenerazione
Categoria prevalente
OG2 – Restauro e manutenzione dei beni immobili sottoposti a tutela
Ulteriori categorie
OS2A – OG11 – OS4
Destinazione finale
32 residenze di pregio
Contesto
L’intervento ha interessato un edificio storico di rilevante valore architettonico, sottoposto a un progetto di recupero finalizzato al cambio di destinazione d’uso da complesso militare a residenza.
Le lavorazioni sono state sviluppate nel rispetto dei vincoli imposti dalla tutela dei beni culturali, con l’obiettivo di conservare gli elementi architettonici esistenti e adeguare il complesso alle esigenze funzionali dell’edilizia residenziale contemporanea.
Obiettivi dell'intervento
L’intervento è stato sviluppato con l’obiettivo di rigenerare l’Ex Caserma Fanti attraverso un progetto di restauro conservativo e consolidamento strutturale, rendendo il complesso idoneo ad accogliere una nuova funzione residenziale.
Le attività sono state orientate a:
- consolidare le strutture esistenti;
- recuperare gli elementi architettonici e costruttivi di pregio;
- integrare i nuovi impianti tecnologici;
- realizzare una nuova distribuzione degli spazi nel rispetto dell’impianto originario dell’edificio.
Principali lavorazioni eseguite
L’intervento ha interessato l’intero complesso edilizio attraverso lavorazioni specialistiche eseguite nel pieno rispetto delle caratteristiche costruttive e decorative del palazzo.
Le opere hanno compreso:
- demolizioni controllate e opere propedeutiche;
- consolidamento delle strutture verticali e orizzontali;
- consolidamento e restauro di volte, solai e coperture;
- restauro dei prospetti esterni;
- recupero degli intonaci storici;
- restauro degli affreschi dei due piani nobili;
- recupero delle pavimentazioni esistenti;
- realizzazione di nuove pavimentazioni in cotto e materiali compatibili con il contesto storico;
- restauro dei serramenti lignei originali e realizzazione di nuovi infissi coerenti con la morfologia esistente;
- restauro archeologico dei reperti rinvenuti e del mosaico di epoca romana;
- rifacimento completo degli impianti elettrici, speciali, meccanici, idrico-sanitari e di climatizzazione;
- installazione degli arredi funzionali alla nuova destinazione d’uso.
Ambiti di intervento
Consolidamento strutturale
Le lavorazioni hanno interessato le principali componenti dell’edificio, intervenendo su murature portanti, strutture orizzontali, volte e coperture per migliorare la sicurezza e la stabilità del complesso.
Restauro architettonico
Il recupero ha riguardato prospetti, intonaci storici, pavimentazioni e serramenti, preservando le caratteristiche originarie dell’edificio attraverso interventi compatibili con i materiali esistenti.
Restauro artistico
Particolare attenzione è stata dedicata agli apparati decorativi dei due piani nobili, dove gli interventi conservativi hanno consentito di recuperare gli affreschi storici salvaguardandone il valore artistico.
Restauro archeologico
Nel corso dei lavori è stato rinvenuto un mosaico di epoca romana, successivamente restaurato insieme agli altri reperti archeologici emersi durante il cantiere, contribuendo alla valorizzazione del patrimonio storico del sito.
Adeguamento impiantistico
L’intero edificio è stato dotato di nuovi impianti elettrici, speciali, meccanici e idrico-sanitari, integrati con soluzioni tecnologiche compatibili con il contesto monumentale e con le esigenze della nuova sede bancaria.
Valore dell'intervento
Il restauro di Palazzo Pianciani rappresenta un esempio di come conservazione del patrimonio storico e innovazione possano convivere in un unico progetto.
Grazie a un approccio multidisciplinare e all’impiego di competenze specialistiche nel restauro dei beni vincolati, GARC ha restituito piena funzionalità a uno dei principali edifici storici del centro di Spoleto, preservandone il valore architettonico, artistico e culturale.
Sintesi tecnica finale
Il restauro di Palazzo Pianciani ha richiesto cinque anni di attività su un edificio monumentale di oltre 8.340 m², coinvolgendo lavorazioni strutturali, architettoniche, artistiche, archeologiche e impiantistiche.
Il risultato è un complesso pienamente recuperato sotto il profilo conservativo e funzionale, capace di rispondere alle esigenze di una moderna sede bancaria senza rinunciare alla propria identità storica. Un intervento che testimonia l’esperienza di GARC nella gestione di progetti complessi su edifici sottoposti a tutela.
Interventi di restauro su edifici storici
Ogni edificio storico racconta una storia diversa e richiede competenze specifiche per essere recuperato nel rispetto della sua identità. GARC realizza interventi di restauro, consolidamento e rifunzionalizzazione su beni vincolati e complessi monumentali, affiancando committenti pubblici e privati nella valorizzazione del patrimonio storico e architettonico.
