En un nuevo episodio de “Reestructuración y Segunda Vida” en Capital Radio, abordamos una de las soluciones más eficaces para preservar el valor empresarial en situaciones de insolvencia: la venta de unidades productivas. Para analizar cómo funciona este mecanismo, sus garantías para los inversores y las vías del prepack concursal, contamos con Laura Pedreño Vargas, abogada, economista, socia de Pedreño Abogados y Economistas y secretaria de la Comisión de Mercantil, Concursal y Expertos Judiciales del Colegio de Economistas de Cataluña.
Empresa insolvente no significa negocio inviable
Uno de los conceptos centrales destacados durante la tertulia por Laura Pedreño junto a Luis Vicente Muñoz y Alicia Tabanera (Surus) es la diferencia entre la situación financiera de la persona jurídica y la rentabilidad intrínseca de su actividad.
Una sociedad puede caer en insolvencia por una deuda histórica insostenible o falta de liquidez puntual; sin embargo, puede mantener clientes, pedidos, trabajadores especializados y cuota de mercado. En estos casos, liquidar la empresa “trozo a trozo” destruye valor. La venta de la unidad productiva —definida por la ley como el conjunto de medios organizados para el desarrollo autónomo de una actividad económica— permite aislar el negocio viable y transferirlo a un nuevo titular para que la actividad continúe. Esta figura es aplicable tanto a personas jurídicas como a personas físicas (autónomos).
La ventaja del perímetro limpio: ¿Qué deudas asume el comprador?
El gran atractivo para el adquirente de una unidad productiva en sede concursal reside en la delimitación de responsabilidades:
-
Regla general: El comprador no asume las deudas previas del concursado (ni comerciales, ni bancarias, ni tributarias). Adquiere los activos libres de cargas.
-
Excepción laboral: Por mandato legal, se produce la subrogación obligatoria de los contratos de trabajo de los empleados vinculados a la unidad que se transmite, asumiendo las deudas laborales y de Seguridad Social únicamente de esos contratos subrogados.
-
¿Puede comprar el propio deudor o administrador? Laura Pedreño advierte sobre la inseguridad jurídica: aunque algunas resoluciones judiciales aisladas han permitido transmisiones a socios o directivos sin arrastrar pasivo, la regla legal general exige que, si el comprador es persona vinculada, debe responder de la totalidad de las deudas del concurso, con el riesgo añadido de derivaciones de responsabilidad.
La anticipación como clave: El valor del Prepack Concursal
Llegar a la venta cuando el concurso ordinario ya se ha hecho público puede ser demoledor: la fuga de talento, la pérdida de proveedores y la desconfianza de los clientes devalúan el negocio en semanas.
Para evitar esta sangría, la reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal potenció la figura del prepack:
-
Confidencialidad absoluta: La empresa solicita al juez el nombramiento de un experto independiente antes de declararse en concurso. Esta fase no tiene publicidad registral.
-
Búsqueda concurrente de ofertas: El experto recaba ofertas en el mercado bajo estrictos acuerdos de confidencialidad (NDA) e información “ciega”, protegiendo la reputación de la compañía.
-
Aprobación exprés: Al presentar formalmente el concurso, se aporta el informe del experto con la oferta ganadora. El juez puede validar la adjudicación casi de inmediato, salvaguardando la continuidad operativa del negocio sin perder un solo día.
El proceso de búsqueda: Transparencia y maximización del precio
A la hora de encontrar inversores, la mejor estrategia combina sondear a competidores y clientes del sector con plataformas de difusión masiva y subastas o sobres cerrados. La concurrencia de varios interesados es el único método contrastado para elevar el precio de adjudicación a valores reales de mercado, beneficiando tanto a los acreedores como a la viabilidad futura del proyecto.
¿Tu empresa afronta tensiones de deuda pero tiene una rama de negocio rentable y con futuro?
De la mano de Capital Radio, nace REESTRUCTURACIÓN Y SEGUNDA VIDA con sesiones radiofónicas, que llevaremos a cabo los jueves de 10:15 a 10:30 en las que apoyaremos dando voz a distintos expertos del ámbito de la reestructuración y la insolvencia participando en el programa \’Capital, la Bolsa y la Vida\’ líder de información económica en la radio europea.
Os esperamos en la 103.2 FM y en la web de Capital Radio.
En SURUS, acompañamos a quienes nos rodean en la transición de modelos de negocio lineales a modelos más circulares y sostenibles. SURUS fue creada en el año 2010 para dar respuesta a una necesidad existente en el mercado nacional en cuanto a la venta especializada de activos en el mercado secundario maximizando el valor económico, social y medioambiental y así ofrecer los mejores resultados en nuestros proyectos. Además, medimos el impato ambiental evitado por el reempleo con ELEPATH, cuya metodología se verifica cada año con Applus.
Mantente dentro del círculo y no te pierdas nada
Marketing Inmuebles
