🌲 Les SCPI écologiques à la hausse grâce aux bâtiments verts

Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont un moyen populaire pour les investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier. Les SCPI écologiques, qui investissent dans des bâtiments durables et respectueux de l’environnement, attirent de plus en plus d’attention en raison de leur performance potentiellement supérieure.

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Vive les bâtiments verts

Les bâtiments verts sont conçus pour minimiser leur impact environnemental et améliorer la qualité de vie des occupants. Ils utilisent des technologies efficaces en énergie, telles que des panneaux solaires et des systèmes de gestion de l’énergie, pour réduire les coûts énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre. Les bâtiments verts peuvent également offrir des avantages financiers, tels que des coûts d’exploitation réduits et une plus grande attractivité pour les locataires, ce qui peut entraîner une augmentation de la valeur locative et de la performance financière.

Cependant, il est important de noter que les SCPI écologiques sont des investissements immobiliers à long terme, qui peuvent être soumis à des fluctuations de prix. Il est donc important de faire une analyse approfondie avant de prendre une décision d’investissement. Il est également important de vérifier les critères de sélection et les objectifs environnementaux des SCPI pour s’assurer qu’ils correspondent à vos attentes en matière de durabilité.

Les bâtiments verts peuvent être un moyen rentable de soutenir la transition énergétique tout en diversifiant votre portefeuille immobilier. Les SCPI écologiques sont un choix judicieux pour les investisseurs soucieux de l’environnement, mais il est important de faire une analyse approfondie avant de prendre une décision d’investissement.

Des exemples concrets

Voici quelques exemples des meilleures SCPI pour investir dans des bâtiments verts :

• SCPI Novapierre Allemagne – Cette SCPI investit dans des immeubles de bureaux et commerciaux en Allemagne, avec un accent sur des bâtiments verts certifiés DGNB ou LEED. Novapierre Allemagne vise à combiner des rendements attractifs avec une réduction de l’impact environnemental de ses investissements.
• SCPI Primopierre – Cette SCPI investit dans des immeubles de bureaux, commerciaux et résidentiels en France, en se concentrant sur des bâtiments durables et efficaces en énergie. Primopierre sélectionne des immeubles de qualité supérieure avec des coûts d’exploitation réduits, ce qui peut entraîner une augmentation de la valeur locative et de la performance financière.

Cependant, il est important de noter que les SCPI sont des investissements immobiliers à long terme, soumis à des fluctuations de prix. Il est donc important de faire une analyse approfondie avant de prendre une décision d’investissement, en vérifiant les critères de sélection et les objectifs environnementaux des SCPI pour s’assurer qu’ils correspondent à vos attentes en matière de durabilité.

Comment est déterminé qu’un bâtiment est Green ?

Comment déterminer si un bâtiment est vraiment vert et respecte les critères écologiques en matière d’investissement immobilier ?

Voici les critères couramment utilisés pour déterminer si un bâtiment est vert en SCPI :

• Certifications environnementales : Les certifications environnementales telles que LEED, BREEAM et HQE sont des indicateurs fiables de la performance environnementale d’un bâtiment. Les bâtiments qui ont obtenu ces certifications ont passé un examen exhaustif sur leur consommation d’énergie, leur gestion des déchets, leur impact sur la qualité de l’air, etc.
• Efficacité énergétique : Les bâtiments verts doivent être conçus pour minimiser leur consommation d’énergie. Cela peut être accompli par l’utilisation de technologies énergétiques telles que les panneaux solaires, les systèmes de récupération de chaleur, les systèmes d’éclairage à LED, etc.
• Matériaux écologiques : Les bâtiments verts utilisent des matériaux écologiques tels que des matériaux de construction durables, des revêtements de sol respectueux de l’environnement et des peintures non toxiques.
• Gestion des déchets : Les bâtiments verts doivent avoir des systèmes de gestion des déchets efficaces pour minimiser leur impact sur l’environnement. Cela peut inclure des systèmes de recyclage, des bacs de tri sélectif, des programmes de compostage, etc.
• Accessibilité aux transports en commun : Les bâtiments verts sont souvent situés près de transport en commun, ce qui les rend accessibles aux employés et aux clients sans avoir à utiliser leur voiture. Cela peut également inclure des infrastructures pour les vélos.
• Eau : Les bâtiments verts doivent minimiser leur consommation d’eau et utiliser des systèmes de collecte de l’eau de pluie, des toilettes à faible consommation d’eau, etc.
• Gestion de l’environnement intérieur : Les bâtiments verts doivent maintenir une qualité de l’air intérieur saine en utilisant des filtres, en ventilant les espaces, etc.

Quelles sont les normes dont nous parlons en SCPI Green ?

Les normes environnementales les plus couramment utilisées pour évaluer les bâtiments verts en SCPI sont :

• LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) : Cette norme américaine évalue la performance environnementale des bâtiments en se concentrant sur cinq catégories : l’efficacité énergétique, la qualité de l’air intérieur, la gestion de l’eau, les matériaux de construction et les ressources humaines. Les bâtiments peuvent obtenir une certification LEED allant de certifié à platine en fonction de leur performance en matière d’environnement.
• BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) : Cette norme britannique évalue la performance environnementale des bâtiments en se concentrant sur neuf catégories : la gestion des déchets, la consommation d’énergie, la qualité de l’air intérieur, la gestion de l’eau, les matériaux de construction, la santé et le bien-être, l’innovation, la mobilité et la biodiversité. Les bâtiments peuvent obtenir une certification BREEAM allant de passable à excellente en fonction de leur performance en matière d’environnement.
• HQE (Haute Qualité Environnementale) : Cette norme française évalue la performance environnementale des bâtiments en se concentrant sur huit critères : la consommation d’énergie, la qualité de l’air intérieur, la gestion de l’eau, les matériaux de construction, la gestion des déchets, le confort acoustique, le confort visuel et le bien-être des occupants. Les bâtiments peuvent obtenir une certification HQE allant de satisfaisant à exemplaire en fonction de leur performance en matière d’environnement.

En utilisant ces normes, les SCPI peuvent évaluer les bâtiments verts et les inclure dans leurs portfolios d’investissement immobiliers. Les investisseurs peuvent également utiliser ces normes pour déterminer si un bâtiment est vraiment vert et respecte les critères écologiques en matière d’investis