Il nuovo Residential Book di BNP Paribas Real Estate analizza in profondità il mercato residenziale del Comune di Milano e dei suoi comuni limitrofi, con un focus specifico sulla cosiddetta “Corona milanese”, ovvero l’anello urbano che include i principali comuni di prima fascia.
Negli ultimi dieci anni, Milano ha visto un’importante crescita sia nei volumi di compravendita che nei valori immobiliari, con particolare dinamicità nelle zone centrali e semicentrali.
A questo si aggiungono le trasformazioni urbane e i grandi progetti infrastrutturali che, insieme a un’offerta abitativa sempre più orientata a standard moderni e sostenibili, stanno spingendo la domanda verso le aree periferiche e i comuni limitrofi.
L’analisi evidenzia come la domanda abitativa stia progressivamente spostandosi fuori dai confini comunali, in cerca di soluzioni più accessibili ma comunque ben collegate al centro città. I comuni dell’hinterland, caratterizzati da valori di mercato più contenuti, stanno attraendo famiglie e giovani alla ricerca di una migliore qualità dell’abitare, anche grazie a politiche locali orientate alla rigenerazione urbana, alla sostenibilità e che garantiscono una buona qualità della vita.
La cd. “Corona milanese” è oggi interessata da numerosi progetti residenziali e infrastrutturali, molti dei quali finanziati dal PNRR, che riguardano sia il potenziamento del trasporto pubblico che interventi sul patrimonio edilizio e sull’inclusione sociale.
Il documento offre inoltre una fotografia aggiornata dei principali driver demografici ed economici, delle tendenze nei prezzi al metro quadro e delle nuove direttrici dello sviluppo urbano, utile per comprendere dove si stanno spostando domanda e investimenti.
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