13May

En cada etapa de la vida, una buena planificación económica es clave para mantener la calidad de vida y disfrutar de una jubilación sin preocupaciones. En Grupo Retiro, somos pioneros en ayudar a las personas mayores a rentabilizar su vivienda sin necesidad de dejar su hogar, a través de soluciones como la nuda propiedad y la venta con alquiler garantizado. Aunque ambas opciones buscan generar liquidez, existen diferencias significativas que conviene conocer.

¿Qué es la Nuda Propiedad?

La nuda propiedad es una fórmula mediante la cual el propietario vende su vivienda, pero mantiene el derecho de uso y disfrute de por vida, sin pagar alquiler. Esto significa que puedes seguir viviendo en tu casa hasta tu fallecimiento, mientras que el comprador adquiere la propiedad, aunque no podrá disponer de ella hasta que se extinga el usufructo.

Ventajas:

  • Permite obtener liquidez inmediata sin dejar de vivir en el hogar.
  • No implica pago de alquiler ni costes mensuales adicionales.
  • El usufructo es vitalicio y está protegido legalmente.

Esta modalidad es ideal para aquellas personas mayores que buscan una mayor tranquilidad financiera, sin renunciar a su entorno y sin asumir gastos extra. Además, permite planificar una herencia más ordenada y optimizar la gestión del patrimonio.

¿Qué es la Venta con Alquiler Garantizado?

En esta alternativa, el propietario también vende su vivienda, pero firma un contrato de alquiler con el comprador para seguir viviendo en ella. A diferencia de la nuda propiedad, aquí se paga una renta mensual previamente pactada, lo cual establece una relación de arrendamiento.

Ventajas:

  • Mayor liquidez inicial en comparación con la nuda propiedad.
  • Relación formal de arrendamiento con un contrato fijo y regulados
  • Flexibilidad en los términos y posibilidad de renegociación.

Esta opción está pensada para quienes desean obtener un mayor capital en el momento de la venta y no les importa abonar un alquiler mensual a cambio de esa liquidez adicional.

¿Cuál es la mejor opción para ti?

Ambas alternativas tienen ventajas claras, dependiendo de tus necesidades personales y financieras:

Si prefieres vivir en tu hogar sin costes mensuales y con mayor seguridad jurídica, la nuda propiedad es ideal.

Si buscas una mayor inyección de liquidez inicial y estás cómodo con un contrato de arrendamiento, la venta con alquiler garantizado es la opción perfecta.

En Grupo Retiro, te asesoramos para encontrar la solución que mejor se adapte a tus necesidades. Con más de 25 años de experiencia, sabemos cómo convertir tu patrimonio en bienestar sin renunciar a tu hogar.