La Ville vient de donner son feu vert au bailleur social Grand Delta Habitat, pour la construction de 13 villas qui seront commercialisées dans le cadre d’un dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS). Une alternative au logement social classique, à l’initiative de la municipalité, qui vise à donner, notamment à nos actifs, une opportunité d’accession à la propriété à Sainte-Maxime dans un contexte de marché immobilier très tendu.
Le BRS permet à des actifs et familles, ne répondant pas aux critères d’accessibilité au logement social, mais ne disposant pas non plus des ressources suffisantes pour acheter sur le marché immobilier actuel très tendu, de devenir propriétaire de leur logement à un prix de 30 à 40 % inférieur à celui du marché. Une belle opportunité pour vivre ou rester à Sainte-Maxime, à des conditions avantageuses. Le programme sera réalisé avenue Girard, dans le quartier de la Garonnette, à environ 200 mètres de la mer et 6km du centre-ville.
Comment fonctionne le BRS ?
– L’acquéreur devient propriétaire de sa villa, mais pas du terrain, qui reste la propriété d’un Organisme Foncier Solidaire (OFS).
– Il verse une redevance mensuelle modérée à cet organisme pour l’occupation du terrain.
Le programme comprend :
- 6 villas T3 (à partir de 338 000 €) en duplex, avec jardin privatif, terrasse, balcon et une place de stationnement
- 7 villas T4 (à partir de 399 000 €) en duplex, avec jardin privatif, terrasse, balcon et deux places de stationnement
Pour pouvoir prétendre à l’achat, il est nécessaire de :
– Respecter un plafond de ressources (variable selon la composition du foyer)
– Occuper le logement en tant que résidence principale
– Ne pas être propriétaire de sa résidence principale au moment de la demande
Les futurs acquéreurs bénéficieront également d’une TVA réduite à 5,5 %, d’une partie du prêt à taux zéro (sous conditions), et d’un prix d’achat ferme, sans variation durant les travaux.
Livraison prévisionnelle des logements : 2e semestre 2027
Si vous êtes intéressé et remplissez les critères d’éligibilité, pour plus d’informations, contactez le Service Logement de la Ville de Sainte-Maxime au 04 94 79 97 72.
