En los proyectos de desmantelamiento industrial, eólico o de grandes infraestructuras, las decisiones críticas no se toman durante la ejecución. Se toman mucho antes, cuando aún existen dudas, incertidumbres y escenarios abiertos.
En los últimos años, cada vez más promotores y organizaciones solicitan algo muy concreto antes de avanzar: una auditoría previa de desmantelamiento. No para ejecutar todavía, sino para entender, anticipar y decidir con criterio.
1. Cuando desmontar deja de ser una incógnita
Un desmantelamiento implica mucho más que retirar activos. Afecta a presupuestos, planificación interna, cumplimiento normativo, seguridad, impacto ambiental y retorno económico. Afrontarlo sin información estructurada suele traducirse en sobrecostes, improvisación o pérdida de valor.
La auditoría previa permite responder, de forma realista y documentada, a preguntas clave:
- ¿Qué pasos son necesarios y en qué orden?
- ¿Qué permisos y procedimientos serán exigibles?
- ¿Qué costes aproximados tendrá el desmantelamiento?
- ¿Qué cantidad de materiales y/o residuos se obtendrían?
- ¿Qué retornos potenciales pueden obtenerse (reempleo, reutilización, valorización)?
- ¿Qué plazos son razonables?
- ¿Qué riesgos y condicionantes pueden aparecer?
Disponer de esta información desde el inicio cambia completamente la forma de abordar el proyecto.
2. Ingeniería aplicada a la toma de decisiones
Desde el punto de vista de SURUS, la auditoría previa no es un informe teórico. Es un ejercicio de ingeniería aplicada, basado en conocimiento técnico, experiencia en campo y capacidad real de ejecución.
Este tipo de análisis ya se ha desarrollado en entornos industriales complejos del sector energético tradicional como refinerías, centrales térmicas o ciclos combinados y también en instalaciones de energías limpias, como parques eólicos o proyectos fotovoltaicos, donde las necesidades técnicas, normativas y operativas presentan retos muy distintos pero igualmente exigentes.
El análisis se estructura para ofrecer al promotor una visión clara y accionable:
- Alcance técnico del desmantelamiento.
- Secuencia general de actuaciones.
- Estimación de costes y retornos.
- Cronograma orientativo.
- Identificación de hitos críticos.
- Recomendaciones estratégicas para la preparación interna.
Este enfoque permite que la organización se anticipe, planifique recursos, alinee equipos y reduzca incertidumbre antes de comprometer decisiones irreversibles.
3. Circularidad desde el primer momento
Un aspecto clave de estas auditorías es que se plantean desde una lógica circular, no como una capa posterior al proyecto. El análisis inicial ya incorpora criterios para:
- Minimizar la generación de residuos.
- Priorizar la reutilización y la valorización frente a la eliminación.
- Maximizar el retorno económico de los activos.
- Mantener el valor añadido dentro de las propias instalaciones del promotor siempre que sea posible.
De este modo, el desmantelamiento deja de entenderse como un coste puro y pasa a ser un proceso de optimización de recursos.
4. Prepararse hoy para ejecutar mejor mañana
La experiencia demuestra que los proyectos que parten de una auditoría previa sólida:
- se ejecutan con mayor control,
- reducen desviaciones de presupuesto,
- evitan bloqueos administrativos,
- y toman mejores decisiones técnicas y económicas.
Pero, sobre todo, preparan al promotor para lo que vendrá, ofreciendo una visión realista del proyecto y de los escenarios futuros.
Decidir con información es avanzar: antes de desmontar, conviene entender, antes de ejecutar, conviene planificar y antes de cerrar una instalación, conviene saber qué valor aún puede aportar.
La auditoría previa de desmantelamiento no solo acelera el proyecto; lo hace mejor.
En SURUS, acompañamos a quienes nos rodean en la transición de modelos de negocio lineales a modelos más circulares y sostenibles. SURUS fue creada en el año 2010 para dar respuesta a una necesidad existente en el mercado nacional en cuanto a la venta especializada de activos en el mercado secundario maximizando el valor económico, social y medioambiental y así ofrecer los mejores resultados en nuestros proyectos que además certificamos mediante herramientas de medición y la emisión de informes.
