Parametro
Valore
Committente
Investire SGR
Località
Firenze (FI)
Periodo lavori
In corso
Superficie interessata
18.300 m²
Tipologia intervento
Riqualificazione e rifunzionalizzazione
Destinazione finale
Studentato universitario
Capacità ricettiva
Circa 480 posti letto
Certificazione
BREEAM
Contesto
Villa Monna Tessa rappresenta un complesso di rilevante interesse storico-architettonico, sottoposto a vincoli paesaggistici e storico-architettonici.
Il progetto si inserisce in un contesto caratterizzato dalla crescente domanda di residenzialità universitaria, proponendo il recupero di un patrimonio edilizio esistente attraverso una nuova funzione capace di rispondere alle esigenze della città e della comunità studentesca.
Obiettivi dell'intervento
Le attività previste mirano a trasformare il complesso in una moderna residenza universitaria, preservandone il valore architettonico e migliorandone prestazioni, sicurezza e qualità degli spazi.
Gli obiettivi principali comprendono:
- adeguamento strutturale dell’edificio;
- aggiornamento degli impianti tecnologici;
- miglioramento delle prestazioni ambientali;
- rifunzionalizzazione degli spazi per la nuova destinazione d’uso;
- valorizzazione del patrimonio edilizio esistente.
Attività previste
Le opere previste comprendono interventi di riqualificazione edilizia e adeguamento funzionale dell’intero complesso.
Tra le principali attività:
- ristrutturazione del complesso edilizio;
- adeguamento strutturale;
- realizzazione dei nuovi impianti tecnologici;
- riqualificazione degli spazi interni;
- interventi finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche e ambientali;
- opere sviluppate secondo i criteri della certificazione BREEAM;
- predisposizione degli ambienti destinati alla nuova funzione residenziale universitaria.
Ambiti di intervento
Riqualificazione edilizia
Le lavorazioni interessano il recupero e l’adeguamento del complesso esistente, preservandone il valore architettonico e accompagnandolo verso una nuova fase della propria storia.
Adeguamento strutturale
Gli interventi sono finalizzati a migliorare sicurezza, funzionalità e affidabilità dell’edificio, garantendone la piena compatibilità con la nuova destinazione d’uso.
Impianti tecnologici
Il progetto prevede il completo aggiornamento degli impianti, con soluzioni orientate all’efficienza energetica, al comfort degli ambienti e alla gestione sostenibile dell’edificio.
Sostenibilità ambientale
Particolare attenzione è dedicata alle prestazioni ambientali del complesso, sviluppando l’intervento secondo i criteri della certificazione BREEAM, uno dei principali standard internazionali per la valutazione della sostenibilità degli edifici.
Student housing
La rifunzionalizzazione del complesso porterà alla realizzazione di uno studentato da circa 480 posti letto, contribuendo ad ampliare l’offerta di residenzialità universitaria della città di Firenze.
Valore dell'intervento
La trasformazione di Villa Monna Tessa rappresenta un intervento di rigenerazione urbana in cui recupero del patrimonio edilizio, sostenibilità e nuove funzioni convivono all’interno di un unico progetto.
L’intervento valorizza un complesso esistente senza ricorrere a nuovo consumo di suolo, contribuendo a rispondere alla crescente domanda di residenzialità universitaria attraverso un approccio orientato alla qualità degli spazi, all’efficienza ambientale e alla durabilità delle soluzioni adottate.
Stato di avanzamento
Le attività sono attualmente in corso e riguardano la riqualificazione e l’adeguamento del complesso destinato a ospitare il nuovo studentato.
Al termine dei lavori, Villa Monna Tessa offrirà circa 480 posti letto e nuovi spazi dedicati allo studio, alla vita quotidiana e alla permanenza degli studenti, contribuendo allo sviluppo dell’offerta universitaria della città di Firenze.
Interventi di riqualificazione
Ogni progetto di riqualificazione richiede competenze multidisciplinari e la capacità di integrare nuove funzioni, sostenibilità e valorizzazione del patrimonio esistente.
Garc Costruzioni realizza interventi di riqualificazione, rifunzionalizzazione e rigenerazione urbana, accompagnando enti pubblici e investitori privati nello sviluppo di edifici capaci di rispondere alle esigenze contemporanee nel rispetto del contesto in cui si inseriscono.
